Priserna på villor sjunker på Gotland, men mäklaren ser en ljusning.
Han jobbar på Länsförsäkringars fastighetsförmedling i Visby och sammanfattar de senaste årens försäljningsstatistik.
– Det har varit en pressad marknad på grund av räntor och osäkerhet och det har hållit i sig, men nu känns det som att det lättar i och med att räntan har varit lite stabilare, säger Niklas Harlevi.
Han tillägger att mätperioden från december till februari brukar vara en lugn period för mäklare, men att 55 sålda villor och 100 sålda bostadsrätter på ön är fler än under samma kvartal för ett år sedan.
– Köparsidan och säljarsidan har kunnat mötas kring den prisnivån som är. Tidigare har säljarna kunnat sitta kvar på sina önskepriser på 2021-årsnivå, men nu har de insett att marknaden har förändrats. Man stirrar sig inte blind på vad grannen fick under pandemin, som var en klar avvikelse, säger Niklas Harlevi.
De senaste tre månaderna har bostadsrättspriserna på Gotland sjunkit med ungefär 12 procent och villapriserna med 6 procent, enligt svensk mäklarstatistik.
– Vi är tillbaka kring 2019-årsnivå ungefär. Prisbilder och intäktsaffärer stämmer ganska bra med det, säger Niklas Harlevi.
Däremot verkar prisutvecklingen och försäljningen av fritidshus på Gotland stå still.
– Fritidshusmarknaden kommer kanske ha lite tuffare att återhämta sig. Med höga räntor blir det snabbt kostsamt att ha fritidshus, man är mer noga på att räkna hur mycket ett sommarhus kommer att kosta. Marknaden för fastboende finns alltid.