Varje år får länsstyrelserna i uppdrag av regeringen att analysera bostadsmarknaden i sina respektive län. På Gotland grundas analysen dels på de svar som Region Gotland anger i Boverkets årliga bostadsmarknadsenkät och dels på dialoger med tjänstepersoner och företrädare för det kommunala bostadsbolaget Gotlandshem.
Årets slutsats är att den gotländska bostadsmarknaden fortsatt är i obalans och Länsstyrelsen på Gotland gör bedömningen att läget inte kommer att förbättras de närmaste åren.
– Underskottet på bostäder på Gotland riskerar att få negativa konsekvenser för både offentlig förvaltning och företag som behöver rekrytera ny kompetens. Det kan i sin tur påverka Gotlands utvecklingsmöjlighet både ur ett välfärdsperspektiv och ett tillväxtperspektiv, säger Unni Karlsson, samhällsplanerare vid Länsstyrelsen i Gotlands län.
I ett pressmeddelande förklarar länsstyrelsen vad obalansen beror på:
"Länets säsongsvariation och popularitet bland fritidshusköpare har ökat trycket på bostadsmarknaden, vilket lett till att bostadspriserna skjutit i höjden. Detta har i sin tur lett till att det har blivit svårare för hushåll med små eller begränsade resurser att komma in på bostadsmarknaden. Tillsammans med länets generellt låga inkomstnivåer medför det att många gotlänningar har svårt att tillgodogöra sig länets bostadsmarknad. Denna obalans drabbar särskilt de grupper som är nya på bostadsmarknaden."
Roger Andersson är chef för Swedbank på Gotland:
– I dag krävs att man har åtminstone 15 procent i kontantinsats vid bostadsköp och det kan vara rätt mycket pengar, så det stämmer att det som förstagångsköpare kan vara väldigt tufft att komma in på marknaden. Men går du i köptankar tycker jag absolut att du ska prata med din bank eftersom allas ekonomi är individuell, säger han.
Enligt länsstyrelsens analys väntas marknaden även på tre års sikt vara i fortsatt obalans och region Gotland bedömer att bristen på bostäder i och runt Visby kan komma att förvärras under kommande år innan pågående bostadsprojekt eller projekt i uppstartsfas har färdigställts.
"Länsstyrelsen ser ett behov av fördjupade analyser av de sociala konsekvenserna av en fortsatt obalans på bostadsmarknaden för särskilda grupper, såsom ungdomar, unga vuxna, studenter, nyanlända och personer med funktionsnedsättning."