De senaste åren har Gråbo ängar varit ett omdiskuterat område för bostadsbyggande. Gotlandshem har länge velat exploatera marken och meddelade år 2022 att man ville bygga både hyresrätter och bostadsrätter på marken. Ett förslag som möttes av kritik och återvisades, men som under 2023 klubbades igenom av en politisk enighet.

Nu har detaljplanen för Gråbo 1:3, eller Gråbo ängar som det också kallas, klubbats igenom av miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott, på delegation från nämnden. 

– Det här är ett steg på vägen. Från våran del är jobbet färdigt. Sen ska det gå genom regionstyrelsen och vidare till fullmäktige innan det vinner laga kraft, säger Andreas Unger (M), ordförande i MBN.

Att ta beslutet i arbetsutskottet, menar Andreas Unger, sparar värdefull tid vid handläggningen av ärendet och man kan fatta beslut om detaljplanen i regionfullmäktige i december och detaljplanen skulle kunna vinna laga kraft i början av 2025.

Men Kristoffer Strehlenert, chef för avdelningen utveckling och hållbarhet, hos Gotlandshem, vill dock inte dra för stora växlar.

– Det är egentligen bara en del i regionens beslutsprocess. Det ändrar egentligen ingenting för oss, utan vi arbetar på som vi gjort den senaste tiden, säger han.

När en detaljplan finns på plats kan Gotlandshem lämna in en bygglovsansökan. Men så långt har man inte kommit, menar Strehlenert.

– Vi arbetar inte med så specifika handlingar som för bygglov. Vi sitter med kalkyler och räknar på själva affären. Den måste vi se till att ha satt innan vi går vidare. Det är för tidigt att uttala sig bygglov nu.

Gotlandshem är fortsatt intresserade av att bygga bostäder, varav en tredjedel kan komma att bli bostadsrätter, trots att marknaden kraftigt förändrats de senaste åren.

– Vi har fortfarande möjligheten att göra det och vi håller den öppen. Det är något vi räknar på och är en del i kalkylen.

Trots att MBN påskyndat processen för detaljplanen, så vill inte Gotlandshem stressa fram någon bygglovsansökan.

– Det finns inget självändamål i att komma i gång så fort det någonsin går. Tar det några veckor eller månader mer att producera bra handlingar på rätt underlag, så är det viktigare än att komma igång snabbt. Det är inte av betydelse i ett så här stort projekt.

Kristoffer Strehlenert understryker att projektet innehåller många parametrar och att det färdiga bygget ligger många år fram i tiden.

– Det är många år fram i tiden vi pratar, i slutet av 2020-talet eller runt decennieskiftet.