Karsten Inde, vd i företaget Tilleike AB , håller inte direkt låg profil vad gäller byggplaner på Gotland just nu. Vid sidan av två större pågående byggprojekt i Västerhejde samt ett på A7-fältet har företagaren nyligen rott i hamn en ny stor affär.
För drygt två veckor sedan undertecknades avtalet och den 15 maj ges han tillträdde till sitt allra senaste fastighetsförvärv: handelskvarteret vid Tallunden i Visby.
– Det är roligt att ta över det här området. För oss är det här en verksamhet med ett bra kassaflöde, något som såklart är viktigt för oss, säger han.
Leverantören Staples, pizzerian Sunes Elefant, Ringmurens Telemarketing, Visbytvätten och Gym1 är bara några av de omkring 20 hyresgäster som i dag driver sina verksamheter på området. Men om bara några år kan företagen ersättas av lägenheter. Tankar som regionen tidigare haft. Redan i en översiktsplan från 2009 menade de att området skulle kunna vara "attraktivt för kontor och bostäder".
Nya ägaren öppnar också han upp för att så kan bli fallet.
– Det är regionen som planerar det och öppnar för att bygga bostäder på området. Vi noterar det, och om kanske 4-5 år finns det en chans att bostäder på området kan bli av. Det är ett fint läge att bo på, med utsikt över havet.
Vad tror du dagens hyresgäster känner kring lägenhetsplanerna?
– Jag vill poängtera att det är på lång sikt som planerna som gäller. Men jag tror att de tänker att ”här skulle jag vilja bo”. Vi är inte ute efter att bråka med våra hyresgäster. Vi vill ha en god relation med dem
Om planerna går i lås tror Karsten Inde att det kan handla om mellan 100-125 lägenheter som ska byggas.
– Vi kommer ha ett möte med hyresgästerna inom kort och vi kommer vara tydliga med de planer vi har.
I första hand består Karsten Indes kortsiktiga planer av att rusta upp kvarteret.
– Vi vill uppdatera området gällande skyltar, parkeringar och utsmyckning. Helt enkelt göra det mer tilltalande än vad det är i dag och det är det arbetet vi tittar på just nu.
Vad är det för fel på området i dag?
– Det finns ingen enhetlig tanke eller ingen gemensam nämnare. Alla hyresgäster har bara skjutit från höften känns det som.
Han menar att en uppdatering av kvarteret också kan ge ökad attraktionskraft.
– Om en hyresgäst flyttar vill vi kunna ersätta den med en ny, säger Karsten Inde.
Fastigheterna har köpts genom en bolagsaffär. Det är bolaget Sune Bäcka AB (Albrecht, Gahne och Gustafsson) som Karsten Inde köpt, som i sin tur stod som ägare till kvarteret vid Tallunden. Någon kostnad för bolagsaffären vill Karsten Inde inte uppge.