För tre år sedan köpte fastighetsbolaget Nordika gallerian, och lokalerna intill, på Östercentrum av Coop. Sedan början av 1960-talet har det funnits frisersalong där, först ”Hepe”, sedan ”Nennes” och sedan 2004 har salongen hetat ”Soft”. I lokalen intill finns dessutom ytterligare en frisör.
– I mars i fjol kom Nordika med en uppsägning och ville att vi skulle skriva nytt avtal. Hyreshöjningen var gigantisk. Med alla tillägg hamnade hyran på närmare 180 procent, säger Lina Buskas på Soft.
Hon berättar att de hade räknat med höjningar, men inte i den nivån.
– Vi fick stora skälvan, säger hon.
Lina Buskas driver salongen tillsammans med Johanna Thomsson von Corswant, företaget har ytterligare fyra anställda. Tidigare har salongen endast hyrt själva lokalen.
– Med tilläggen ska vi vara med och betala för gallerian också, säger hon.
Hyresavtalet gick ut vid årsskiftet. Om det skulle förnyas krävde hyresvärden att frisersalongen skulle ha öppet sju dagar i veckan, även röda dagar i almanackan.
– När man som egen företagare inte får vara med och bestämma sina egna öppettider ledsnade vi, säger Lina Buskas, och menar att hon och kollegan räknat, men inte hittat lönsamhet i att extraanställa personal på söndagarna.
Hon har förståelse för att fastighetsbolaget haft kostnader för den ansiktslyftning som gallerian har genomgått.
– De vill att gallerian ska vara levande, det får man acceptera. Men vi tycker att det är tråkigt att alla gallerior i hela Sverige ser likadana ut och att det bara blir stora kedjor som överlever, säger hon.
Nivån på den nya hyran bestreds till Hyresdomstolen.
– Vi tyckte det var en oskäligt stor hyreshöjning, säger Lina Buskas.
Under tiden dök lediga lokaler upp i Ahlyr-fastigheten mot Skolporten.
– Där styr vi våra egna öppettider, men det kostar att flytta, säger Lina Buskas och berättar att målsättningen är att öppna efter flytten den 17 november.
Robert Högström är fastighetschef på Nordika. Han vill inte kommentera enskilda hyresavtal, men säger att Nordika arbetar för marknadsmässiga hyror. Kravet när det gäller öppettid, menar han, är rimligt.
– Alla gallerior i professionell drift har gemensamma öppettider – för kundernas bästa. Jag vill att hela Östercentrum ska vara öppet även på söndagar, säger Robert Högström.
Han anser också att gemensamma öppettider är viktiga för att mota konkurrensen från kvarteret Stenhuggaren.
– Vi måste göra en så bra produkt som möjligt, säger han.