Fastigheten (Ardre Botvalde 2:2) till höger i bild är utmärkt som industrimark i detaljplanen från 1946, men har brukats som jordbruksmark. Så sent som i somras odlades här spannmål. Nu planeras en förvaringsbyggnad för 30-40 fritidsbåtar, miljöhus samt två större parkeringsplatser på åkern.
Det handlar om åkermark som brukats i över 100 år men där fastighetsägaren Serafim nu vill anlägga en byggnad för vinterförvaring för fritidsbåtar. Hos boende intill den aktuella fastigheten finns en stor skepsis till projektet.
– Jag tror inte på deras affärsidé. Varför skulle man förvara båtar här, och utkanten av Ljugarn – längst bort från hamnen? Som du ser har folk sina båtar uppställda på tomten, säger en man i grannskapet som vill vara anonym.
Redan 2018 ansökte den dåvarande fastighetsägaren om att anlägga uppemot tio småhustomter här. Då sa miljö- och byggnämnden nej eftersom det skulle innebära att jordbruks- eller industrimark skulle tas i anspråk.
Enligt regionens bedömning finns det inget som hindrar det nya bygget då marken ligger inom detaljplanelagt område och klassas som industrimark. Men hos de som bor i området finns oro för vad man beskriver som ett mycket populärt gångstråk och besöksmål.
Fastigheten Botvalde 2:2 ligger i den sydvästra delen av Ljugarn.
Mannen i grannskapet som vi pratat med tror att bolaget i ett senare skede hoppas kunna få ett bygglov beviljat för småhus eller tomter.
– Det är inte bostadsbyggande jag är emot, det som är så surt är att man smäller upp en stor lagerlokal här, bara för att få användning av marken man köpt för en spottstyver, eftersom den inte är klassad för bostäder. Hade vi fått önska hade samfälligheten fått köpa marken och bara låta den vara som den är.
Stigen längs med åkern leder ned till en stor lammhage som många besökare men också boende använder som promenad- och motionsstråk.
Bygglovet är överklagat från flera håll, bland annat från Botvalde samfällighetsförening. I sin överklagan är de kritiska till att berörda fastighetsägare inte fått möjlighet att yttra sig över bygglovsansökan, något som teknikförvaltningen rekommenderat med tanke på den ökade mängden tyngre transporter på de enskilda vägarna i området.
Boende kring de enskilda vägarna som leder till den aktuella fastigheten där Serafim fastigheter vill bygga båtförvaring, en 66 meter lång byggnad med en yta på totalt 1 200 kvadrat meter.
En annan aspekt är de många föråldrade detaljplaner som finns på framförallt landsbygden, och som rimmar dåligt med hur befintlig bebyggelse ser ut.
Det faktum att detaljplanen för området är gammal, som på många andra håll på landsbygden, är olyckligt i sammanhanget, medger Andreas Unger (M), ordförande i miljö- och byggnämnden. Han fortsätter:
– Vi hinner inte med att ta fram de nya detaljplanerna heller, att vi skulle lägga en massa tid på de gamla är helt enkelt inte rimligt. Det kan låta hårt men det är just det här problemet vi dras med, säger han.
Vi har sökt fastighetsägaren Serafim för en kommentar.