Gotlandshems styrelse antog under tisdagens sammanträde en ny fastighetsstrategi för bolaget, som främst syftar till att skapa ekonomisk balans i Gotlandshem under de kommande 30 åren.
En viktig del i den nya strategin är att bolaget vill dela in fastighetsbeståndet i tre klassificeringar: utvecklingsfastigheter, avvecklingsfastigheter och försäljningsfastigheter.
– Utvecklingsfastigheter är fastigheter som vi ska fortsätta att äga och utveckla. Det är även där vi ska lägga de största renoveringsåtgärderna, säger Gotlandshems vd Elisabeth Kalkhäll.
– I avvecklingsfastigheterna kommer mer begränsade åtgärder att göras tills fastigheten inom 30 till 50 år är uttjänt och då rivs, varpå en ny hyresfastighet kan planeras på platsen.
När det gäller försäljningsfastigheter är det precis vad det låter som; fastigheter som man vill se över möjligheterna att sälja.
– De fastigheter som kan bli aktuella att sälja är de som inte täcker sina egna kostnader, och där det inte är lönsamt att göra renoveringar. Investeringar som vi gör ska täckas av hyresintäkterna, och gör det inte det kanske det är lämpligare att sälja av fastigheten, säger Gotlandshems styrelseordförande Mats Ågren, och fortsätter:
– Försäljningar av vissa fastigheter kan frigöra kapital för nybyggnationer, men även finansiera renoveringar.
Hur många fastigheter som kan vara aktuella att sälja, eller vilka, kan man från Gotlandshems sida inte säga något om ännu, men Mats Ågren säger att det finns vissa som kanske ligger närmare till hands än andra.
– Exempelvis de bostäder som byggdes i miljonprogrammet är sådana som kräver omfattande renoveringar, säger han.
För att kunna gå vidare med planerna på försäljningar kommer Gotlandshem nu att göra en hemställan till regionfullmäktige om att få gå vidare med att identifiera och definiera försäljningsfastigheter. Ett beslut därifrån hoppas man få i februari 2017, och därefter kan man påbörja försäljning på öppna marknaden. Regionfullmäktige måste dock godkänna även de försäljningar som bolaget föreslår.
Vad gör ni om politikerna säger nej till era planer?
– Då får vi jobba vidare utifrån de förutsättningarna. Man riskerar till exempel en sämre standard på fastigheterna. Gotlandshem kan även bli tvungna att låna pengar för att finansiera kommande nybyggnationer, säger Mats Ågren.
Följ Helagotland.se på Facebook för senaste nytt om Gotland – där kan du även kommentera och diskutera våra artiklar.