31 stugor vid Sandviken på östra Gotland är planerade av Gyllene stranden AB och ligger ute till försäljning som bostadsrätter. Stugorna får bara nyttjas för tillfällig vistelse men i sin marknadsföring framgår dock inte detta tydligt nog anser förvaltningen, som därför nu yrkar på avslag för bygglovet en andra gång.
– Vi har skickat ett granskningsyttrande där vi informerar att vi kommer att yrka för avslag, säger Lisa Ewen, chef för regionens bygglovsavdelning.
I detaljplanen är det tydligt att området får användas för stugby, camping eller stugor för uthyrning menar Lisa Ewen. Och i "stugor i uthyrning" ska det vara tillfällig vistelse, inget permanent- eller fritidsboende.
– Vi bedömer att det fortfarande är en risk att de som köper bostadsrätterna kommer att kunna eller ha förväntat sig att använda stugorna som fritidsboende. Det framgår inte att köparna måste använda dem på samma villkor som tillfälliga hyresgäster. I det material som de lämnat in i sin ansökan och med det material som mäklaren lämnar till intressenter så finns det fortfarande risk att tredjepartsköpare köper i fel tro.
Var gränsen går mellan tillfällig vistelse och fritidshus är dock inte helt tydlig.
– Man kan inte säga att det är ett par veckor eller så. Det ska vara av icke varaktig karaktär, och det är det som är svårt i det här, säger Lisa Ewen.
Bolaget avser att svara på yttrandet och hoppas på att kunna göra de justeringar som krävs. Man anser även att man följer detaljplanen.
– Vi har sökt handläggaren och väntar på återkoppling. Vi tycker att det är tråkigt att det drar ut på tiden. Det finns ju en detaljplan på området och den följer vi, säger Peter Borg, vd för Gyllene stranden AB.
Lena Palmborg Karlsson är en av de boende i Östergarn som varit engagerad i ärendet sedan försäljningen av fastigheten. Hon är inte emot att området utvecklas, men menar att detaljplanen måste få gälla.
– Jag tycker att det är jättebra att förvaltningen tar sitt förnuft till fånga och yrkar på avslag. Jag hoppas och förutsätter att nämnden också har kurage nog till att säga nej. Det är campingen som ska utvecklas. De får bygga vilka stugor de vill, men de ska inte säljas till privatpersoner. Då är det ingen camping längre, säger Lena Palmborg Karlsson.
Vem som tolkat detaljplanen rätt återstår att se. Miljö- och byggnämndens nästa sammanträde är den 25 maj.