– Det kan bli aktuellt att överklaga, kommenterar Thomas May domen.
GA har tidigare skildrat Thomas Mays och Britt Perssons utdragna husaffär. De köpte 2010 fastigheten Gothem Båtare 6:32 för 1 575 000 kronor. Efter ett par månader i huset fick båda problem som hänfördes till mögel och de tvingades överge byggnaden. En skadetekniker anlitades och luftmätningar och prover visade att det fanns mögel i ytterväggarna.
Sedan parterna inte kommit överens stämde köparparet 2014 dödsboet efter säljaren (som avled kort efter affären) och dess delägare för konstruktionsfel i väggar och golv som lett till angreppen. I första hand yrkade man att säljarna solidariskt skulle betala 1 400 000 kronor. Summan skulle vara avdrag på köpeskillingen motsvarande reparationskostnaden med avdrag för förbättringskostnader.
Säljarna motsatte sig kravet. De bestred att det förelåg konstruktionsfel eller någon skada på huset och hävdade att köparna inte uppfyllt sin undersökningsplikt.
Köparna hävdade att huset sålts som helårsbostad medan säljarna hävdade att det var ett fritidshus. Tingsrätten slår, efter utsagor från flera vittnen, fast att huset är ett fritidshus och därmed har köparna inte kunnat förvänta sig mer i fråga om husets konstruktion än vad som gäller för ett sådant uppfört på 1960/70-talet.
I ett besiktningsprotokoll som köparna tog del av finns ett flertal anmärkningar som tyder på att konstruktionen är bristfällig i fråga om fuktsäkerhet. Detta minskar utrymmet för vad köparna kunnat förvänta sig när det gäller husets konstruktion, menar tingsrätten. Rätten anser också att det inte är visat att fastighetens golv- och ytterväggkonstruktion varit behäftade med fel.
Tingsrätten kommer därför fram till att det inte föreligger fel i fastigheten i den mening som avses i Jordabalken och köparna har därmed inte rätt till avdrag på köpeskillingen. De får däremd också betala motpartens rättegångskostnader. Tingsrätten sätter dock ner den begärda summan 947 704 kronor vad gäller ombudsarvodet eftersom målet varit "en tvist om fel i fastighet av högst ordinärt slag". Köparna ska därmed betala 781 204 kronor.
– Jag tycker det är konstigt att vi inte fick rätt, menar Thomas May. Men rätten sänkte i alla fall säljarnas begärda rättegångskostnader till 800 000 kronor.
Huset i Gothem står tomt sedan sex år.
– Vi har lagat taket på det och fixat lite smådetaljer.
Thomas May bor i dag i Slite där han hyr en villa som Britt Persson är delägare i och hon har en fastighet i Visby.
– Vi ska ta ett ordentligt beslut och bestämma om vi ska överklaga, om inte kommer vi att stycka av tomten, säger Thomas May.