Enligt domen ska H5 i Visby AB (som är bolagsnamnet) även betala 575 000 kronor i utebliven hyra samt Skeppet i Visby AB:s rättegångskostnader om 253 875 kronor. Parterna tvistade bland annat om ersättning eller ej för andrahandshyrning till Sverigedemokraterna under Almedalsveckan.
H5 har överklagat tingsrättens utslag till hovrätten.
– Vi har också begärt inhibition (att verkställigheten skjuts upp i avvaktan på högre instans beslut) av avflyttningsbeslutet men inte fått något beslut ännu. Men vi är inte avhysta än, vi är fortfarande kvar, konstaterar H5:s ombud, jur. kand. Hans Fredriksson.
– Tvisten handlar främst om Almedalsavtalet, det är det man är oense om egentligen.
Skeppet ser det annorlunda.
– Dom blir avhysta nu, med omedelbar verkan. Det finns inga tveksamheter i det, det finns avtal att följa, så enkelt är det, menar Skeppets företrädare Håkan Stendahl.
H5 har sedan 2013 hyrt restauranglokalen av Skeppet för en årshyra om 1 560 000 kronor uppdelat på olika betalningstillfällen. Verksamheten i lokalen har drivits under olika namn, senast Score. Den 22 februari 2017 delgavs H5 uppsägning för omedelbar avflyttning från lokalen på grund av obetald hyra.
Tvisten hänsköts till Gotlands tingsrätt.
Skeppet anförde att grunden för avflyttningsyrkandet var att hyresavtalet är förverkat på grund av obetald hyra. H5 framhöll att bolaget betalat hyresfordran inom återvinningsfristen enligt grundavtalet. Resten var kopplat till ett tilläggavtal som man hävdade inte var giltigt.
Hösten 2016 ville H5 ha Skeppets godkännande för att få teckna avtal med Sverigedemokraterna (SD) om andrahandsupplåtelse av lokalen. Skeppet godkände detta mot att bolaget skulle få del av de ökade intäkterna.
Skeppet bedömde att denna andrahandshyresgäst medförde ekonomiska risker för bolaget och hävdade att enligt tilläggsavtal så hade H5 inte rätt att utan Skeppets skriftliga godkännande hyra ut lokalen i andra hand.
H5 framhöll att man enligt ett tidigare tilläggsavtal hade rätt att utan ersättning hyra ut lokalen i andra hand under Almedalsveckan. H5:s ställföreträdare skrev på det nya avtalet utan att förstå dess innebörd på grund av sina bristande kunskaper i svenska, något som man hävdar att Skeppet kände till.
I sin dom den 15 september gör tingsrätten bedömningen att H5 inte haft rätt att hyra ut i andra hand.
Inte heller bristande svenskakunskaper godkänns. Eftersom H5:s företrädare inte gjorde någon ansats att läsa avtalet har bristande språkkunskaper inte haft någon betydelse för undertecknandet, menar rätten.
Tingsrätten konstaterar att H5 inte betalat hela hyran i tid och att hyresrätten därmed är förverkad och att avhysningsyrkandet ska bifallas.