Varje år får Gotlandshem sanera ett tiotal av sina lägenheter på grund av bland annat cigarettrök och urin från katter. Just katturin är speciellt, eftersom det har en så stark doft, och kan tränga ned i betong.
– Många vet nog inte vilken enorm skada lite kattpiss kan ställa till med i ett hus, säger Arild Kleven, marknadschef på Gotlandshem.
Vi står i en trea som tillhör Gotlandshem, någonstans i Visby. Här har katturin trängt ned i betongen, och in i väggarna. För att bli av med den starka doften har man tvingats blåsa ur hela lägenheten och riva bort kök, badrum och all fast inredning. Slutnotan för det arbetet hamnar på den senaste hyresgästen.
Av Gotlandshems totalt 5 300 lägenheter byter ungefär 1 000 hyresgäster varje år.
– Nästan hela tiden har vi minst en sådan här större sanering som pågår i en lägenhet någonstans på ön, berättar Arild Kleven.
I lägenheten vi besöker håller man på att riva bort tapeter, och har fräst av betonggolvet några centimeter för att komma åt där doften av katturin har satt sig.
Arild Kleven menar att det stora problemet med katturin och cigarettrök är att folk inte vet hur omfattande och dyrt det kan bli i slutändan.
– Vi som hyresvärd ser positivt på att folk har husdjur, men många tänker nog inte på att just kattpiss är så skadligt för en lägenhet. Det bästa vore om man höll en öppen dialog med oss, säger Arild Kleven.
Han menar att det är bäst för ens egen skull att höra av sig till Gotlandshem i ett tidigt skede om man märker att det finns problem i ens lägenhet. För när man väl ska flytta ut kommer allt ändå upp till ytan.
– Det är oftast när någon ska flytta ut ur en lägenhet som problemen uppenbarar sig vid slutbesiktningen.
Den högsta summan för en sanering som Arild Kleven känner till var på en halv miljon kronor.
– Det var en lägenhet där kattpiss satt sig överallt i både väggar och golv.
Vad kan ni göra för att sådant här inte ska behöva ske?
– Vi kan inte styra vad folk får göra och inte göra i sina lägenheter. Som hyresgäst har man ändå ett ansvar att själv se till att lägenheten hålls i bra skick, säger Arild Kleven.
– Och som kattägare bör man såklart ha kattlåda och klösbräda, så att katten inte ska behöva uträtta sina behov i själva lägenheten. För det kan bli dyrt.
Sluträkningen för den lägenhet vi besöker är ännu inte klar.
– Jag är inte säker, men som det ser ut nu kommer det att bli ett skadeståndskrav på minst 250 000 kronor, säger Arild Kleven.