Förra året steg priserna på Gotländska småhus med 27 procent, vilket var den största prisökningen i hela landet. Under de första månaderna i år fortsatte priserna att stiga med ytterligare fem procent. Det visar de senaste kvartalsiffrorna från Lantmäteriet. Att huspriserna är höga får stora konsekvenser, inte minst på landsbygden.
– Det är ingen i min ålder som har råd att köpa hus. Kan man inte köpa så letar man sig någon annanstans, säger 22-årige Isak Söderström som bor i Öja.
Många hus på södra Gotland har köpts upp av fastlänningar som bara bor på Gotland sommartid.
– Många unga lägger ner direkt eftersom det är för dyrt. De är inte ens med och lägger bud. Det har blivit en ond cirkel, de har bättre lön på fastlandet och Gotland ligger efter i löneutvecklingen, säger Isak Sundström.
På Inspiration Gotlands Inflyttarbyrå har man inte märkt att fastighetspriserna är något som hindrar fastlänningar från att flytta till Gotland.
– Det är klart att man tycker att priserna ligger i överkant men huspriserna ökar inte bara på Gotland, de ökar överallt, säger Sara Tholin, projektledare Inflyttarbyrån.
Hela Sveriges småhusmarknad har haft en ökad prisutveckling under årets första kvartal, för landet i genomsnitt har priserna på småhus ökat med två procent.
– Den stora efterfrågan på småhus har förstärkts under årets första kvartal och håller en förhållandevis jämn nivå runtom i landet. Med fortsatt låg nyproduktion och stark efterfrågan på många marknader fortsätter priserna att öka, säger Lantmäteriets fastighetsanalytiker Henrik Roos, i ett pressmeddelande.
Bertwig fastighetsförmedling har sålt hus på Gotland i över 35 år, på 1980- och 90-talet märkte de av en nedgång när det gäller huspriserna, men därefter har priserna stigit varje år. Hur länge bostadsboomen på Gotland kommer att fortsätta kan mäklaren Leif Bertwig inte svara på.
– Om du hade frågat mig i fem år så hade jag varje gång sagt att det snart är nog. Men priserna fortsätter att stiga, var det tar slut det kan man aldrig veta, säger han.
Att småhus priserna gått upp med hela 27 procent i år kan, enligt honom, bero på att några dyra fastigheter i Visby dragit upp snittpriserna.
– Det har gått några fastigheter för tio miljoner. I innerstan ökar priserna mest men även när det gäller enskilda fastigheter på Fårö och Sudret har priserna gått upp. Priserna är höga men så länge folk betalar så är det så, säger han.