800 meter från Hoburgen ligger den unika fastighet som mäklarfirman Eklund Stockholm New York nu lyckats hitta nya ägare till. Trots panoramautsikt och hav var intresset svalt när man i fjol somras bjöd ut fastigheten till försäljning.
Aggressivt
- Vi gick ut med 15 miljoner, ett ganska aggressivt prisläge. Men vi hoppades på utlandssvenskar, och då är priset inget hinder, säger Mikael Ortolanis på mäklarfirman i Stockholm.
Den skakiga världsekonomin gjorde att man fick marknaden emot sig. Och måste pruta på priset. Med tolv miljoner i utgångsbud kom fem intressenter till visning, och för tre veckor sedan såldes fritidshuset för tio miljoner kronor. Till en familj från Stockholm.
- De har för avsikt att delvis vara fritidsboende, men jag har kommit överens med såväl köpare som säljare att inte lämna ut några namn, säger Mikael Ortolanis.
Hävstång
Att fastigheten såldes fem miljoner billigare än förväntat pris förklarar han med att i ekonomiska nedgångar är det just fritidshusen som tar mest stryk.
- Fritidsboenden är inte nödvändiga, de är lyxkonsumtion, säger Mikael Ortolanis.
Han menar att det egentligen inte är någon större skillnad mellan att sälja de dyra lyxhus mäklarfirman specialiserat sig på och vanliga standardfastigheter.
- Det är ingen skillnad på folk och folk. Men vid en högre köpeskilling är möjligen köparen mer insatt och förberedd. Det kan ta längre tid att hitta kunderna som har femton än tre miljoner, säger han.
Eklund Stockholm New York säljer just nu även en lägenhet på Tott hotell, men tackar oftast nej när man kontaktas av gotländska säljare.
- Vi måste känna att vårt varumärke får en hävstångseffekt för att det ska vara intressant.
För Stockholmsfamiljen väntar nu fem hus, garage, pool och ateljé på Sudret. Området är klassat som naturreservat så det ostörda, men också dyra läget, lär man få behålla för sig själv.