Södra delen av Tofta strand ägs sedan länge av en samfällighet med tolv delägare. Totalt omfattar samfälligheten 4,2 hektar och av den ytan är drygt en fjärdedel avsatt för camping.
Där har Toftagården haft husvagnscamping i mer än tio år, men eftersom marken är på väg att säljas så lämnade man arrendet efter förra säsongen.
Flera spekulanter
Stefan Fogelberg är en av delägarna i samfälligheten.
- Campingen börjar bli nedgången. Ingen av oss är beredd att skjuta till pengar och det är tråkigt om den ser vanvårdad ut. Då är det bättre att sälja till någon som är beredd att satsa, säger han.
Stefan Fogelberg tänker sig att en stugby med mindre stugor skulle passa vid stranden.
För en månad sedan fick mäklaren Nicklas Ivarsson uppdraget att sälja marken. Utgångspriset är fem miljoner kronor.
- Hittills har vi 13-14 spekulanter och en av dem är beredd att betala fem miljoner kronor, säger han.
Detaljplanen för området är från mars 1965. Campingturismen har utvecklats mycket under åren som gått och ser inte längre ut som på 1960-talet.
- Förr var campingen rörlig, nu handlar det mer om att bo i stugor, säger Nicklas Ivarsson.
Saknar strandskydd
Intresserade köpare undersöker nu möjligheterna att utveckla campingen. När detaljplanen antogs 1965 avsattes en del av marken nära stranden för hotell eller bostäder, men den delen ingår inte i det markområde som är på väg att säljas.
En fördel för spekulanterna är att detaljplanen är så gammal är att området inte omfattas av strandskyddet. Strandskyddet tillkom 1975 och kom inte att omfatta de detaljplaner som redan var upprättade. Inte heller naturreservatet Gotlandskusten gäller för området.
Måste godkänna
När det gäller stranden så står det i planen: "Stranden är sålunda grönområde som emellertid är avsett att betjäna inte blott planområdets befolkning utan en vidare allmänhet."
Två tredjedelar av samfällighetens delägare måste godkänna försäljningsvillkoren, innan affären kan slutföras.
För det krävs en extra stämma. Dessutom måste det göras en fastighetsförrättning där samfälligheten övergår till privat mark.