Konkursansökan mot bostadsrättsföreningen Botmunds 1.
Konkursansökan som inkommit till Gotlands tingsrätt riktar sig mot bostadsrättsföreningen Botmunds 1. Den har postadress i Enskede, men själva byggprojektet finns på den södra delen av Hallbrosvägen i Västerhejde.
En enskild borgenär säger sig ha lånat ut totalt nästan sex miljoner kronor, under 2023, till bolaget. Dessa lån ska ha löpt ut och därför kommer nu en begäran om konkurs.
Uppgifterna om föreningen är dock knapphändiga. Den enda styrelsemedlemmen är en Jan Swiech, som även var kreativ chef för Atmosphere Home Development – företaget som projekterade hela det omtalade Hallbros-området.
– Vår tanke med området har varit att skapa en liten oas mitt i naturen. Vill man ha lite lugn och ro och bo bra till en vettig peng och ha nära till Visby är det här väldigt bra, sade Jan Swiech i en intervju våren 2018.
Man stötte dock på patrull gällande en av etapperna, när ett bygglov upphävdes av mark- och miljödomstolen under 2022.
– Om det sedan visar sig att vi måste åtgärda något för att det strider mot reglerna så kommer vi i så fall att flytta på ett hus på tomten. Det blir troligtvis mycket kostsamt men hellre det än att vi mister projektet, sa en representant för Atmosphere då.
Under 2023 blev det bakläxa även i Mark- och miljööverdomstolen, om än med något andra argument. Sedan dess har just denna del av Hallbrosvägen förblivit ofärdig och de inflyttade lyser med sin frånvaro. Enligt den inkopplade mäklaren hävdes alla köpesavtal redan när bygglovet överklagades.
När Helagotland besöker området och pratar med grannar, undrar samtliga vad som ska hända med de där tomma husen egentligen?
Men nu handlar det inte om krossade bostadsdrömmar, utan om de privata finansiärerna bakom projektet. Borgenären i den nya konkursansökan är nämligen inte den enda som säger sig ha lånat ut pengar.
Redan tidigare har Helagotland kontaktats av en Christer Thörn, som också säger sig vara finansiär, men då inom BRF Staden Södra 4 – som senare fusionerats med Botmunds 1.
I hans fall skedde lånet genom investeringsplattformen Tessin, ett bolag som "crowdfundar" fastighetsutveckling och som vållat rubriker nationellt. "Riskerna är stora och flera investerare flaggar för försenade betalningar och otillräcklig kommunikation", skrev till exempel Dagens Industri om Tessin tidigare i år.
Christer Thörn har visat upp en del av sin korrespondens med Tessin – och där, i underskrifterna från investeringsplattformen, återkommer återigen namnet Jan Swiech.
– Mitt lån skulle vara återbetalt under 2023, men det har inte skett. Det är jättemycket som är konstigt i det här, det verkar vara rent investeringsbedrägeri, säger Christer Thörn.
I ett mejl till Helagotland erkänner låneförmedlaren Tessin att investeringarna inte alltid går hem – vilket också ska ha kommunicerats.
– Våra fastighetslån ger möjlighet till hög avkastning och har därför också en risknivå som betraktas som hög. Detta är något som vi upplyser alla våra medlemmar om, kommenterar bolagets vd Heidi Wik.
Helagotland har även sökt bolaget Atmosphere, utan resultat – och inte minst Jan Swiech.
Rättsväsendet verkar också ha svårt att nå honom, då han delgivits den aktuella konkursansökan via så kallad "spikning", vilket innebär att handlingen lämnas vid mottagarens bostad utan kvittens. Metoden får endast användas om man verkligen försökt kontakta personen på flera andra sätt först – och om det finns anledning att tro att personen håller sig undan.
Några av de södra husen, strax efter infarten från Ygnevägen.