HallbrosvÀgen sjuder av liv. Johan Nyd Àr ordförande i den första bostadsrÀttsföreningen. Han stortrivs, med sÄvÀl grannar, gemenskap som den lÀckra arkitekturen.
En kylslagen novemberdag 2018 fick de första inflyttarna nycklarna till sina bostadsrÀtter vid HallbrosvÀgen.
â Vi fick dem samtidigt, och Ă„kte ut hit allihopa. DĂ„ var det bara en liten skogsvĂ€g, den dagen var vĂ€gen full av slĂ€pkĂ€rror, sĂ€ger Johan Nyd, som tillsammans med Ida Larsson lyckades köpa sjĂ€lva visningslĂ€genheten.
Uppkrupna i soffan har de en vidunderlig utsikt över landskapet, som nÀstan tycks fortsÀtta in i deras vardagsrum.
â Vi har en rĂ„djursfamilj med fem rĂ„djur precis hĂ€r utanför, sĂ€ger han och berĂ€ttar att den första etappen, dĂ€r han i dag Ă€r ordförande i bostadsrĂ€ttsföreningen, bestĂ„r av sju huskroppar med totalt 14 lĂ€genheter och tre fristĂ„ende hus med en bostadsrĂ€tt vardera.
Projekteringen av omrÄdet gick till en början trögt, i flera Ärs tid, innan entreprenören Atmosphere Home tog över.
â De hade tĂ€nkt sig att det hĂ€r skulle bli sommarlĂ€genheter, men det blev precis tvĂ€rtom, sĂ€ger Johan Nyd.
Att hans pappa Àr gotlÀnning och att familjen som först köpt lÀgenheten backade ur gjorde att Johan och Ida kunde skriva kontrakt.
â Vi gav 2 250 000 kronor. I Visby hade det blivit en miljon till. Det hĂ€r Ă€r innerstadskĂ€nsla kvalitetsmĂ€ssigt, men landet, med designade lĂ€genheter och bevarad natur runt omkring, sĂ€ger han och berĂ€ttar att mĂ„nadsavgiften ligger pĂ„ 4 300 kronor.
GrÀnsen mellan landskap och vardagsrum flyter ihop. Johan Nyd och Ida Larsson myser i soffan och berÀttar att rÄdjuren ibland tittar in genom fönstret.
De som bor högst upp har takterrass med sol dygnets alla ljusa timmar, och dessutom en större uteplats pÄ vÄning tvÄ. Johan Nyd och Ida Larsson har i gengÀld grönt grÀs och markplan under fötterna.
Förutom sina dryga 80 kvadrat med pÄkostade material som kalkstensgolv frÄn Slite, har de nyligen glasat in en del av huskroppen som tidigare ett uterum. Av överbliven sten har en vacker mur tagit form, mot uteplatsen i söderlÀge.
Förutom drygt 80 kvadrat har Johan Nyd och Ida Larsson glasat in den del som tidigare var uterum.
Att mÄnga trÀd bevarats och ramar in de nya huskropparna, Àr uppskattat av de som flyttat in.
â Det ger omrĂ„det en tydlig karaktĂ€r. Vi har nĂ€ra till naturen, vi kan cykla till Kuse Ă€nge och ner till Fridhemsviken och bada, sĂ€ger Anton Lange, ordförande i bostadsrĂ€ttsförening etapp tvĂ„.
Född och uppvuxen i Hemse kÀnde Anton Lange och hans blivande fru Emilie, nÀr de bÄda var i 20-ÄrsÄldern, att Hemse och Gotland var för litet.
â Vi flyttade till Stockholm, men nĂ€r vĂ„r Ă€ldsta skulle fylla fem Ă„r kĂ€nde vi att vi ville flytta hem, sĂ€ger han medan Olivia hoppar studsmatta med sin lillebror Love ute pĂ„ tomten som hör till deras lĂ€genhet.
Familjen Lange, Anton och Emilie och barnen Olivia och Love, har tre vÄningar med kök i bottenplan.
Familjen Lange drömde som sÄ mÄnga andra om ett hus nÀra Visby, max tio minuter bort.
â Bostadsmarknaden 2021 var helt galen. Vi skulle Ă„ka över för visning, men ett hus kunde gĂ„ upp en miljon i pris och vara sĂ„lt redan innan vi kom pĂ„ visning, sĂ€ger Anton Lange.
De Àndrade sökningen pÄ nÀtet till bostadsrÀtter, och dÄ blev det bingo.
â NĂ€r det hĂ€r dök upp var det var check pĂ„ allt! Ă tta minuter till stan. Fyra minuter till bussen. Den hade en liten tomt. Och med barn Ă€r det sĂ„ skönt att allt Ă€r nytt och att man inte behöver lĂ€gga massa tid pĂ„ att renovera, sĂ€ger han.
För 3,2 miljoner kronor blev bostadsrÀtten deras. MÄnadsavgiften för 105 kvadratmeter landar pÄ drygt 5 000 kronor.
â Vi firade julen 2021 i flyttkartonger. Det var Ă€ndĂ„ hĂ€rligt, att komma till Gotland kĂ€ndes som en enda lĂ„ng utandning, sĂ€ger Anton Lange.
Emilie var den i familjen som hade trivts bÀst i Bromma, och hon hade haft en del funderingar inför flytten.
â Att fĂ„ bo sĂ„ hĂ€r, nĂ€ra naturen och havet, Ă€r sĂ„ mycket lugnare, sĂ€ger hon och berĂ€ttar att farhĂ„gorna kom pĂ„ skam och att hon Ă€lskar att kunna cykla ner till Ygne och Ă€ta middag.
Udda arkitektur och egna smÄ trÀdgÄrdar ger familjen Lange ett personligt boende som passar dem perfekt.
Vilka grannarna var, om de var sommarboende eller Àldre som flyttat till Gotland pÄ Älderns höst, var svÄrt att se den dÀr första mörka vintern.
â Vi hade sett nĂ„gon barncykel, men nĂ€r det blev vĂ„r sprang det ut barn överallt! I dag skulle jag tro att nĂ€stan hĂ€lften av de som bor hĂ€r Ă€r barnfamiljer, sĂ€ger Anton Lange medan pannkakssmeten vĂ€ntar pĂ„ stekpannan.
FrÄn balkongen pÄ tredje vÄningen, jo familjen har faktiskt tre vÄningar, vinkar Love och ropar högt pÄ kompisen Ivar nedanför.
â Det hĂ€r kĂ€nns lite som ett engelskt "townhouse", en vĂ€ldigt speciell boendeform som vi trivs vĂ€ldigt bra med, sĂ€ger Emilie Lange.
Högst upp pÄ tredje vÄningen har Anton och Emilie Lange sitt sovrum, barnen Olivia och Love har varsitt en vÄning ner.
En granne har ett byggprojekt pÄ gÄng och sÄgen framme. BostadsomrÄdet Àr i högsta grad fyllt av liv. Johan Nyd berÀttar om mÀngder av olika yrkesgrupper, och en grannsÀmja utöver det vanliga.
â Det Ă€r halloween, pĂ„sk och jultidningar. Barnen Ă€ger det hĂ€r omrĂ„det, det Ă€r inget snack om det, sĂ€ger han.
En bit bort lockar visning av en lÀgenhet mÄnga nyfikna till omrÄdet. Det ska vÀxa betydligt, i flera olika etapper.
I familjen Langes bostadsrÀttsförening, etapp tvÄ, finns tolv lÀgenheter. Sommaren 2021 stod 19 lÀgenheter klara i etapp tre.
Etapp fyra har stött pÄ motgÄngar och stÄtt still i mer Àn ett Ärs tid, dÀr en huskropp mÄste flyttas efter en överklagan.
â DĂ€r fĂ„r en del trevĂ„ningslĂ€genheter med takterrass. Andra fĂ„r en lĂ€genhet i en vĂ„ning, medan de ovanpĂ„ fĂ„r tvĂ„ vĂ„ningar, sĂ€ger Johan Nyd.
Etapp fem, ut mot Ygne- och ToftavÀgen, kommer bli det sista i omrÄdet som dÄ fÄr totalt 94 bostadsrÀtter, berÀttar han.
En lekpark med grill, fotbollsmÄl och gunga ska smÀlta in i den omgivande skogen. Och pÄ projekteringsstadiet finns en solcellspark ute pÄ Äkern intill, som ska förse de boende med klimatsmart el.
Efter snart sju Är stortrivs Johan Nyd och Ida Larsson fortfarande med sÄvÀl boendeform som grannar.
â HĂ€r sitter folk ofta ute och det hĂ€nder att man blir bjuden pĂ„ en drink eller sangria av en granne, sĂ€ger Johan Nyd.
Etapp fyra vid HallbrosvÀgen har stora fasader i glas och takterrasser högst upp.
Höga byggkostnader har lagt planer pĂ„ bostadsrĂ€tter pĂ„ andra delar av ön, som FĂ„rösund och Ăstergarn, pĂ„ is. Att det fortsĂ€tter att byggas med fler bostadsrĂ€tter utanför Visby, och att lokala utvecklingsbolag fortsĂ€tter att jobba för det, menar bĂ„de Anton Lange och Johan Nyd, Ă€r rĂ€tt vĂ€g att gĂ„ för att lösa bostadsbristen.
â Den hĂ€r boendeformen kanske inte passar alla, men att fĂ„ vara en del av ett samhĂ€lle och en gemenskap betyder rĂ€tt mycket. Man lever tillsammans i en gemenskap, men man har Ă€ndĂ„ sin egen "lilla ö", sĂ€ger Anton Lange.
Olivia och Love Lange har nÀra till bus och kompisar och trivs bra i det barnfamiljtÀta omrÄdet.
Att Olivia och Love har nÀra till kompisar, och han och Emilie enkelt kan kila över och lÄna lite buljong eller en klick smör av en granne, Àr nÄgot de inte sjÀlvklart hade fÄtt om de köpt en vanlig villa pÄ landet.
â Jag sĂ€ger inte att jag bor i en lĂ€genhet i VĂ€sterhejde. Det hĂ€r Ă€r ett parhus â med egen trĂ€dgĂ„rd i ett nybyggt omrĂ„de, sĂ€ger han.
SÄ hÀr ser bostadsomrÄdet vid HallbrosvÀgen ut för den som passerar pÄ YgnevÀgen.