På tisdagen beslutade Gotlandshems styrelse att kvarteret Riggen och delar av Myran ska rivas. Det innebär att hyresgästerna i de 148 lägenheterna måste flytta till andra boenden i väntan på att de nya husen blir återuppbyggda.
– Vi har gjort en förstudie som visar att en renovering skulle bli för omfattande så inriktningen är att riva och bygga nytt, säger Kristoffer Strehlenert, chef för utveckling och hållbarhet på Gotlandshem.
Hyresgästerna var inbjudna till ett informationsmöte på onsdagen.
Husen i Riggen och Myran byggdes under 1970-talet med byggregler som nu är passé. Husen anses vara i för dåligt skick för att kunna renoveras.
– Så hade man inte fått bygga idag. De tekniska systemen har uppnått sin livslängd, säger han.
Att renovera husen anser inte Gotlandshem vara ekonomiskt försvarbart och skulle ta längre tid än om man bygger nytt.
– Att renovera hade kostat mer och ändå hade man fått hus som är sämre.
Han räknar upp behov av att byta stammar och värmeanläggningar samt att grundkonstruktionen är för dålig.
– Husen är för klent byggda för att kunna tilläggsisoleras och grundläggningen är som en fuktig kylklamp som tränger in i huset.
De nya husen kommer att byggas på samma platser som tidigare. Det är bara tillåtet att bygga i två våningar i de båda kvarteren, enligt detaljplanen.
– Det är ett mysigt område som ligger ganska skyddat och den karaktären vill vi behålla.
Hyrorna kommer att bli högre än nuvarande.
– Vi ska försöka hålla nere hyrorna men det går inte att svara på exakt vilken summa det handlar om. Det beror lite på vad vi väljer att bygga och vad som ska ingå i husen.
Hyresgäster kommer att kunna vara med och påverka utseendet inomhus när det gäller utrustning och utseende.
Evakueringen av de första hyresgästerna planeras till slutet av 2023. Tidsplanen visar att rivning och byggstart beräknas till första kvartalet 2024.
Hyresgästerna kommer att erbjudas annat boende under tiden.
– De kan flytta till en bostad i det befintliga beståndet, till nybyggda kvarteret Signallottan eller en variant med paviljonglösning i närheten av där de bor nu, är några förslag på lösningar, säger Kristoffer Strehlenert och förklarar att beslut om detta kommer senare.
Hyresgästerna kan också välja fixa något eget.