Den första stora fasaden frilades från byggställningar tidigare i veckan. I vad som döpts till Valdemarstorg bygger Ruthström & Larsson 27 bostadsrätter och flera stora lokaler med arbetsplatser.
Utanför Söderport växer nya kvarteret Valdemarstorg fram, för att vara helt färdigt i mars 2025. Kåcu Aktiebolag är beställare och äger projektet, med Ruthström & Larsson Bygg AB som totalentreprenör, i en blandning av lokaler och lägenheter.
Huskropparna har sedan den höga byggkranen monterades ner skyddats av byggställningar och presenningar. Den första stora fasaden, ut mot Söderväg, blottlades i början av veckan.
– Jag tycker att det blev jättefint, säger projektledare Ann-Louise Mårtensson och sätter på sig hjälmen för att ta en tur genom bygget.
Två putsade huskroppar med lokaler och arbetsplatser i bottenplan, och bostadsrätter ovanpå, förbinds av en mindre byggnad.
– Den blir med träpanel och i bottenvåningen öppnar Vecino café och bubbel, säger Ann-Louise Mårtensson och berättar att december är inflyttning för de första av de många företag som får sina lokaler i kvarteret.
300 personer får sina arbetsplatser här, om man räknar med huset där bland annat Swedbank finns.
Den huskropp som nu avtäckts från ställningar har fem våningar, som förbinds med hiss. Ann-Louise Mårtensson kliver som en av de första in i hissen.
– Den ska besiktigas i dag, för att vi ska kunna använda den under byggtiden, säger hon och tar trapporna upp för att visa några av våningsplanen.
En febril verksamhet pågår överallt, med olika yrkesgrupper av byggare.
– Här blir det kök, badrum, och i den här lägenheten finns tre balkonger och orangeri, säger Ann-Louise Mårtensson och öppnar glasdörrarna till vad som ska bli en stor yta där bostadsrättsinnehavarna kan odla i krukor och en spaljé mot grannen.
Projektledare Ann-Louise Mårtensson njuter av utsikten från en av balkongerna.
Lägenheterna högst upp har glasfönster i snedtak, som ger enormt ljusinsläpp.
– Fyra meter i takhöjd var målet, men det blir strax under det, säger Ann-Louise Mårtensson och berättar att två av totalt 27 bostadsrätter återstår att sälja.
Från 46 till 129 kvadratmeter varierar bostadsytan – så också priset.
– Strax under sju miljoner kronor, för fyra rum och kök, med direktacess från hissen, säger hon om vad den dyraste lägenheten sålts för.
I oktober är inflyttning där och Ann-Louise Mårtensson förklarar att varje dag och varje timme nu är viktig, för att hinna klart i tid.
Stora takfönster i lägenheten högst upp ger ljusinsläpp men också utsikt mot Söderport och ringmuren.
Parallellt pågår bygget i den andra huskroppen, mot Peder Hardings väg.
– Vi fick inte ha balkonger ut mot gatan som vi ville, men jag har räknat till sju eller åtta torn i ringmuren som man kan se från fönstret, säger hon.
Planen är att söka bygglov för ett spektakulärt och exklusivt promenadstråk, högt ovan mark.
– Om det blir av blir det fantastiskt, med ett grönt tak av ängsblommor, säger Ann-Louise Mårtensson.
Baksidan blir en innergård fylld av upphöjda rabatter och träd, med en pergola avsedd för bostadsrättsinnehavarna.
Där den omdiskuterade ”gropen” länge vittnade om en segdragen bygglovsprocess finns nu en cementplatta.
– Här kommer bli en prunkande gård med massa växter, upphöjda planteringar och träd. Vi ska bygga en pergola också, som bostadsrättsföreningen äger som sin privata, säger Ann-Louise Mårtensson.
Ann-Louise Mårtensson öppnar glasdörrana till det orangeri där de boende kan odla i krukor och mot en spaljé.
Ett udda inslag för de boende i kvarteret blir också ett återbruksrum som ska iordningställas i källaren.
– Vi vill att alla ska kunna ställa dit saker man inte längre använder, så att någon annan kan komma och hämta, säger hon och berättar att liknande cirkulära tankar finns i bostadsrättsföreningar på andra håll i landet.
Ann-Louise Mårtensson är hoppfull och berättar att hon har bråda dagar.
– Det är häftigt att få arbeta med något som blir bestående, säger hon.
Projektledare Ann-Louise Mårtensson visar hissen, som efter besiktning ska användas för att transportera byggmaterial innan inflyttning kan ske i oktober.
Varje timme räknas för att hinna klart i tid, här byggs ett av många kök i den nya fastigheten.
Högst upp ut mot Söderväg finns balkonger utan insyn, med en hisnande utsikt över ringmur och hav.