Fastighetsrättsjuristen Catharina Sojde, ombud för fastighetsägaren Roy Abd-El Ahads bolag Gotlands Kronan V1 AB, hävdar att fastighetsägaren kan söka ekonomisk ersättning från regionen, vilket P4 Gotland var först med att rapportera.
Det gör hon med hänvisning till paragrafer i Plan- och bygglagen. PBL.
Det är mellanskillnaden mellan kostnaden för att riva och bygga nytt, jämfört med att renovera fastigheten som hon menar kan bli aktuellt att begära.
– Men vi söker dialog och hoppas kunna avtala om ersättning, framhåller hon.
Den här vägen för bolaget är oprövad terräng, men det finns ett rättsfall från Malmö att stödja sig på, uppger hon.
Huset vid Södertorg står sedan länge och förfaller och de juridiska turerna kring fastighetsägarens försök att få riva och bygga ett nytt flerbostadshus har varit många och komplicerade. Huset är inte byggnadsminnesförklarat, men då det ursprungliga bulhuset är från 1700-talet har det ändå bedömts som kulturhistoriskt intressant.
– Det är ett hus av betydelse för alla på Gotland, säger Catharina Sojde.
Catharina Sojdes förhoppning är att frågorna om rivningslov och bygglov ska kunna återbördas till att lösas lokalt, inte i domstolar eller i regeringen.
Under förra veckan gick konsultföretaget Tyréns igenom husets huvudbyggnad, trapphus och tillbyggnad i en underhållsutredning. Med bland annat kniv i bjälkar och andra delar av byggnadskonstruktionen undersöktes vilka möjligheter det kan finnas att restaurera. Resultatet av utredningen ska vara klart i slutet av månaden.
– När vi sett resultatet kommer jag att tillskriva Region Gotland, säger Catharina Sojde.
Trapphuset och en tillbyggnad är sammanbyggda med huvudbyggnaden. I länsstyrelsen ligger ett ärende om trapphus och tillbyggnad sedan fastighetsägaren överklagat regionens avslag på rivningslov. Det har Catharina Sojde nu begärt ska bli vilande, i väntan på underhållsutredningen.
Bedömningen av de byggnadernas värden hänger på om huvudbyggnaden ska bestå – och för den överväger fastighetsägaren att begära rivningslov. Hon vill att allt ska bedömas tillsammans och skriver i inlagan:
"Om underhållsutredningen visar att hela stommen måste bytas ut torde det de facto vara fråga om en rivning. Det får bli en fråga för MBN vid avgörande av ansökan om rivningslov för huvudbyggnaden."