De blivande bostäderna i Snäckgärdsbaden 5 har blivit hundratusentals kronor dyrare. De flesta av de som tecknade ett förhandsavtal har därför valt att hoppa av köpet.
Under 2021 tecknade 24 köpare ett förhandsavtal för lägenheter i bostadsrättsföreningen Snäckgärdsbaden 5. Huset är nyproduktion och är ännu inte byggt. Inflyttningen var beräknad till maj 2023. Köparna band sig till att köpa en lägenhet till ett visst pris och betalade 50 000 kronor i förskott. Förhandsavtalet hade också ett par villkor som skulle vara uppfyllda för att det skulle gälla: Att föreningen skulle ha tecknat förhandsavtal för minst 70 procent av lägenheterna i slutet av år 2021 och att bygglovet skulle ha beviljats och trätt i kraft senast den 1 maj 2022. Bygglovet blev försenat och köparna fick teckna ett tilläggsavtal, nu med villkoret att bygglov skulle ha vunnit laga kraft den 31 augusti.
Villkoret om förhandsavtal uppfylldes men bygglovet vann inte laga kraft i tid. Det gav byggherren Stenhöken, som tillhör samma koncern som Hökerum som nyligen höjde avgiften i ett annat nybyggnadsprojekt, möjligheten att säga upp samtliga förhandsavtal och utforma nya. I det nya förhandsavtalet som köparna har fått ta ställning till, har priset på lägenheterna stigit med cirka 150 000 kronor och månadsavgiften har höjts med nästan 600 kronor.
– Det finns förståeliga skäl till det, det har blivit så ohyggligt mycket dyrare. Det är tråkigt men det är något som vi från bostadsrättsföreningen inte kan göra så mycket åt, säger Krister Haglund som är tillfällig ordförande i bostadsrättsföreningen tills medlemmarna flyttat in och valt en egen styrelse.
Alla lägenheter i föreningen är på 35 kvadratmeter, så kallade studios. Priserna på lägenheterna varierade på grund av läge men låg år 2021, när förhandsavtalen skrevs, på mellan 1 695 000 och 1 995 000. Avgiften var 2 203 kronor i månaden. När lägenheterna nu återigen ligger ute till försäljning har priset ökat hundratusentals kronor. Billigaste lägenheten kostar nu 1 839 075 och den dyraste 2 164 575 kronor. Avgiften är höjd till 2 784 kronor.
– De var tvungna att höja för att det skulle vara hållbart, säger mäklaren Harun Mustafa på Fastighetsbyrån.
Harun Mustafa, Mäklare vid Fastighetsbyrån, har aldrig tidigare varit med om en återgång av ett förhandsavtal. ”Men det är en väldigt speciell situation i omvärlden just nu.”, säger han.
Han berättar att han aldrig tidigare varit med om att förhandsavtal upphävts. Han säger också att det nya, högre priset har fått de flesta av köparna att hoppa av.
– Just nu har fem valt att teckna nya avtal med nya förutsättningar, 19 har valt att tacka nej.