Vid Gotlandshems senaste styrelsemöte fattades flera viktiga beslut. Ett av dem var att sätta igång med en förstudie för området som ”Gråbo ängar” där 300 nya lägenheter planeras.
– Förutsättningarna för att gå vidare med detaljplanen är klara nu. Vi har också ett koncept som vi vill utgå från och har kommit upp lite i volymen på antalet bostäder, så nu är vi igång, säger Joakim Martell, vd för Gotlandshem.
Företagets ekonomi har tidigare tvingat dem att avbryta flera nybyggen men nu verkar finanserna vara i ordning igen.
– Dels har vi nu har en långsiktig kontroll över vår ekonomi med en långsiktig investeringsplan för både underhåll och nyproduktion. Dels att vi fått ett höjt borgenstak, vilket ger oss möjlighet att sätta igång, säger Joakim Martell.
Han berättar att det som ska känneteckna Gråbo ängar är en balans mellan människor, grönområden och miljö och människors möjligheter att kunna vara aktiva i området. Gotlandshem vill att alla sorter ska bo i området – äldre barnfamiljer och studenter. Men de har också ambitionen att skapa bostäder för unga vuxna, de som i dag har svårt att få tag i ett första boende.
– Vi ska titta på hur får vi fram ganska många lägenheter, som ettor eller små tvåor, till ett ganska lågt pris, säger Joakim Martell.
Husen blir av blandade typer, lägre radhusliknande hus men också lite högre punkthus. Högre hus ger lägre produktionskostnader.
– Här kommer vi nog att hamna på 5– 6 våningar, då får vi bra ekonomi i produktionen. Det behöver inte betyda betongkolosser, utan de kommer att bli attraktiva, säger Joakim Martell.
Miljövänliga transporter i området ska prioriteras, som bil- och elcykelpooler och möjlighet att ladda elcyklar. Även energi- och vattenfrågor ligger högt upp på agendan för Gråbo ängar.
– Vi kommer att jobba väldigt hårt med solceller och vattenåtervinning, till exempel att använda regnvatten till tvätt, säger Joakim Martell.
På Gotlandshems styrelsemöte beslutade man också att tillåta sina hyresgäster att hyra ut sin lägenhet i sommar – men bara till Region Gotland. Syftet är att göra det lättare för regionen att hitta sommarvikarier till vård och omsorg.
– Vi gör ett test i sommar med att bara tillåta att man hyr ut till Region Gotland, regionen blir hyresgäst. Sedan gör vi en utvärdering i augusti, säger Lina Runander, chef för Gotlandshems kundservice.