Boförening stäms efter nekad försäljning

Affären skedde under våren 2018. Säljaren genomförde affären med högstbjudande vars bud låg på 4 400 000 kronor. Men den 12 april meddelade föreningen genom ordföranden att köparna nekades medlemsskap i föreningen. Detta eftersom de inte avsåg att bosätta sig i lägenheten permanent. 

Säljaren fick då överlåta lägenheten till en av de andra spekulanterna. Dennes bud låg på 4 250 000 kronor, således 150 000 kronor lägre. Och det är denna summa som säljaren stämt bostadsrättsföreningen på i skadestånd.

I stämningsansökan hävdar säljaren, via sitt ombud, bland annat att Föreningens beslut att neka köparna medlemsskap saknar stöd i såväl lag som i föreningens stadgar. Detta eftersom köparna klargjort att de avsåg att bosätta sig i lägenheten i den mening som avses i stadgarna. 

De hade bland annat i ett brev till föreningsstyrelsen förklarat att de kommer att vara på Gotland under hela året och inte endast under sommarmånaderna. Detta menar säljaren innebär att omfattningen av köparnas framtida vistelse i lägenheten är väl förenligt med stadgevillkoret om att medlemsskap i föreningen endast kan beviljas för förvärvare som avser att bosätta sig permanent i lägenheten. 

Det hävdas också att under samma kalenderår har köpare godkänts som inte avsett att permanent bosätta sig i lägenheterna. Om parterna inte uppnår en förlikning kommer förhandlingar att ske i tingsrätten under nästa vecka.