Läget, läget, läget. Det är avgörande för priset. Att bo på Trappgatan i Visby innerstad, med himmelsvid utsikt över stadens takåsar ut mot havet kostar miljoner.
I somras såldes ett mindre hus på klintkanten på Trappgatan 17 för strax under nio miljoner kronor. På sensommaren bjöds fastigheten Trappgatan 11 ut för 10,5 miljoner kronor. Men budgivningen skenade, med kraftiga höjningar.
– Det var någon som höjde med 2,5 miljoner kronor, det var en märklig situation, säger mäklaren Leif Bertwig.
Han berättar att det kom till kapitalstarka spekulanter, som bara hade gått och väntat.
– Det är ”ones in a lifetime”, säger han om den rekorddyra fastigheten.
När budgivningen bara fortsatte blev det för mycket ståhej.
– Det var fyra spekulanter som bjöd, vi tog bort det från Hemnet vid 17,5 miljoner kronor, säger Leif Bertwig, och berättar att budgivningen sedan bara fortsatte.
Vid 19,1 miljoner kronor gav de andra upp och kvar återstod en kapitalstark köpare från fastlandet.
– Man köper inte ett sånt här ställe för nästan 20 miljoner kronor för att sitta i fyra veckor på sommaren. Köparen tycker mycket om stället och vill gärna vara där, de kommer nog att se sig som Visbybor, säger Leif Bertwig.
Han menar att både köpare och säljare är nöjda med affären, men under sina 40 år i fastighetsbranschen har Leif Bertwig aldrig varit med om maken till budgivning.
– Det är den dyraste privatfastighet som jag har sålt, hittills, säger han.
Villan är i två våningar med boyta på 178 kvadratmeter, fyra rum och byggd på 1700-talet men renoverad.