I ansökan framgår det hur bebyggelsen på tomten skulle kunna se ut i framtiden.
Den föreslagna nybyggnationen, som tagits fram av arkitektkontoret Visbyark, ska förvandla Coops tomt vid Gråbo torg till ”den naturliga knutpunkten på Gråbo”. Det skriver den ekonomiska föreningen Coop Gotland i sin ansökan.
I dagsläget består tomtens bebyggelse av en lokal som inhyser både en Coop-butik samt Gråbo kvarterskrog. Resten av ytan används som parkering. Om Coop Gotland skulle få igenom sina planer väntar emellertid stora förändringar.
Dels ser den nuvarande bebyggelsen ut att rivas. I stället vill man uppföra bostadshus med cirka 40 studentlägenheter i det hörn av tomten där butiken och kvarterskrogen ligger i dag. Husen ska ha 2–5 våningar och plats för övriga verksamheter på bottenplanet.
I det hörn som vetter mot Jungmansgatan och dagens Gråbo torg vill man enligt ansökan bygga en tvåplans-byggnad med butikslokal i bottenplan och med parkeringshus på andra våningen. I butikslokalen ska den nya Coop-butiken inhysas. Därutöver ska tre flerbostadshus – med vardera tre våningar – uppföras ovanpå tvåplans-byggnaden.
Slutligen vill man i hörnet vid korsningen Kabyssgatan/Jungmansgatan uppföra två femvåningshus med bostäder. Enligt ansökan kommer projektet – utöver de 40 studentlägenheterna – att sammanlagt bestå av cirka 70 lägenheter. Samtliga byggen ska enligt planen ha grönområden på såväl innergårdar som taken. I ansökan står det att de ska ge ”möjlighet till odling med gemensamma utrymmen som tex orangerier”.
Bilden visar hur tomten ser ut i dag, samt vilket område som ansökan gäller.
Frida Ganshed är vd på Coop Gotland. Hon menar att planerna för Gråbo centrum är en del av föreningens ambition att vara delaktig i samhällsutvecklingen på ön.
– Vi vet att våra nio butiker runt om på Gotland har en väldigt viktig funktion på de platser där de ligger. När vi har tittat närmare på Gråbo har vi kommit fram till att vi nog kan bidra till utvecklingen där, säger Frida Ganshed.
Hur länge har ni gått i de tankarna?
– Det är en diskussion som vi påbörjade i våras. Vi har sett hur det byggs mycket annat i Gråbo nu och vill hoppa på det tåget. Det finns mycket potential där och vi vet ju att regionen vill satsa på bostadsbyggande.
I ert förslag till planändring föreslår ni att det ska byggas ett stort antal bostäder. Innebär det att ni ska bli hyresvärdar?
– Nej. Det kommer i så fall att skötas av någon annan aktör. I vårt kärnuppdrag ingår inte bostadsbyggande eller att vara hyresvärdar.
”I dag består större delen av tomten av en parkeringsplats. I samband med bostadsbyggandet skulle det tillföras fler grönområden”, säger Coop Gotlands vd Frida Ganshed.
Frida Ganshed vill framhålla att planerna en så länge är i ett väldigt tidigt skede. Enligt henne lär det dröja flera år innan de kan förverkligas.
– Förhoppningen är ju att det kanske kan stå klart om fem till tio år. Så det är väldigt långt fram i tiden, men vi måste ju börja någonstans, säger Frida Ganshed.
Enligt er ansökan vill ni också göra plats för andra verksamheter, utöver er egen butik. På vilket sätt?
– Vi vill skapa en mer livfull centrumkärna. Kanske en frisörsalong, en restaurang, caféer och andra butiker. Men det är ingenting vi har bestämt i nuläget.
Just nu hyr ju Gråbo kvarterskrog sina lokaler av er. Känner de till de här planerna?
– Nej, det gör de inte. Men det är ju som sagt en väldigt lång process.
Enligt Frida Ganshed har man ännu inte tagit ställning till om de bostäder som inte är studentlägenheter ska vara hyres- eller bostadsrätter.
– Nej, så långt har vi inte tänkt än. Just nu vill vi hålla det så brett som möjligt.
Så här ser Coop Gråbo ut i dag.