I går sänkte Riksbanken styrräntan med 0,25 procent. När bankerna förmodas följa efter sjunker kostnaden för bolånen. Vinnare blir de med stora lån och rörlig ränta. Örjan Olofsson och Eleonor Nilsson bor med barnen Joen och Mira i ett hus från 1934 vid Roes i Rone. Först hyrde de huset men sedan drygt tre år tillbaka är de fastighetsägare, med lån i banken.
- Vi har rörlig ränta och det har vi haft hela tiden. Sjunker räntan är det positivt, då blir boendet billigare, säger Örjan Olofsson som är egen företagare.
Rekordlågt
När Örjan Olofsson och Eleonor Nilsson köpte huset var räntorna rekordlåga på bara drygt en procent. Successivt har boendekostnaden höjts. I dag betalar familjen 5 800 kronor i månaden. Det är 2 300 kronor mer än för tre år sedan men nu passar man på att amortera ganska mycket. Sjunker räntan ytterligare gör det att man förhoppningsvis kan investera i förbättringar. Vedpannan ska ersättas och nytt avlopp är långt ifrån gratis.
Glädjen över sjunkande boräntor delar Örjan Olofsson och Eleonor Nilsson med fastighetsmäklarna.
- Det ger stabilitet och säkerhet åt kunderna, säger Eric Randlert på Mäklarhuset, som tror att prisbilden på fastigheter kommer att hålla sig på dagens nivå även under våren.
Kritikerna menar att bankerna trots Riksbankens sänkning av styrräntan inte utnyttjar detta till att sänka boräntorna fullt ut.
Kritiska röster
- Sänks styrräntan följer inte bankerna med. Men de gör vinster på miljarder, säger Göte Forsman i Visby, som sålt sitt hus och därför inte har några skulder kvar.
Men Linda Ewald, ställföreträdande kontorschef på Handelsbanken på Östercentrum, förklarar detta med att bolånen upphandlas i bostadsobligationer mellan andra banker och låneinstitut.
- Ekonomiskt kaos i många andra länder har gjort det svårt och dyrare att hitta partners att låna ifrån, säger Linda Ewald.
På onsdagen låg den rörliga tremånadersräntan på 4,43 procent, i går morse sänktes den till 4,30 hos både Handelsbanken och Swedbank.
- Amortera nu när räntorna är låga, passa på om det finns utrymme i ekonomin, säger privatrådgivare Greger Wahl på Swedbank som liksom Linda Ewald tror på endast marginella ytterligare nedgångar.
När Linda Ewald hjälper kunderna att göra boendekalkyler vill hon att de ska klara av en ränta på upp till 7,5 procent.
- För att inte sätta någon i klistret den dagen räntorna går upp. Historiskt ligger räntorna lågt. Jag tror inte vi kommer tillbaka till de extremt låga nivåer vi hade på bara 1,5 procent år 2009 och 2010, säger hon.
Spara mer
Rådet till kunderna är att tänka igenom sin ekonomi. Sjunker räntekostnaderna kan man kanske ha råd att spara. Greger Wahl menar att den som bor i villa bör ha en buffert på 50 000 kronor för att bli mindre sårbar.
- I dag är det jätteviktigt att spara. Tio procent av lönen till pensionssparande, buffert eller barn. Så slipper man låna till thailandsresan, när värmepumpen eller tvättmaskinen går sönder, säger Linda Ewald.