I juni förra Ă„ret presenterade fastighetsĂ€garen Peter Nilsson planerna för det gamla KajsarportsförrĂ„det i centrala Visby. Han ville etablera en plats med saluhall, restaurang, butiker och marknadsplatser och samtidigt fĂ„ till en ny byggnad för Systembolaget som behöver fĂ„ större lokaler. I sĂ„ fall skulle de flytta frĂ„n lokalerna pĂ„ Ăstercentrum.
Han vision framgick tydligt och han ville köpa mark av Region Gotland för ÀndamÄlet och sedan bygga lokalerna Ät Systembolaget.
Region Gotland har dÀrefter tagit fram ett start-PM, en förutredning, kring om planerna skulle gÄ att förverkliga. Det framgÄr tydligt i tjÀnstemÀnnens utredning, som gjorts av tekniska förvaltningen (TKF) och samhÀllsbyggnadsförvaltningen (SBF), att platsen har speciella förutsÀttningar. TjÀnstemÀnnen föreslÄr att regionen i nulÀget inte ska gÄ vidare med planerna:
"SBF och TKF föreslÄr att förslaget ska avvisas. PÄ grund av omrÄdets komplexitet och de konsekvenser som följer av förslaget ska del av Solberga 1:19 (fastigheten) inte sÀljas och inte detaljplanelÀggas utan att föregÄs av en revidering av översiktsplanen. I avvaktan pÄ detta finns för fastigheten BÀvern 1 redan en planenlig möjlighet för handel i befintlig byggnad", skriver tjÀnstemÀnnen i sin redogörelse inför att politikerna ska diskutera frÄgan pÄ regionstyrelsens arbetsutskott pÄ onsdag.
TjÀnstemÀnnen skriver bland annat i skrivelsen att det skulle kosta flera miljoner kronor att lösa VA-frÄgan, att en korsning behöver bli större och att det kan bli svÄrt att direktanvisa mark för handel.
Eva Ahlin (C), ersÀttare i regionstyrelsens arbetsutskott och ordförande i miljö- och byggnÀmnden, sÀger sÄ hÀr inför ett kommande beslut:
â Jag tĂ€nker att det Ă€r ett gediget material och vĂ€l undersökt vad det Ă€r för svĂ„righeter som finns. Det finns jĂ€ttemycket som skulle kunna vara hinder, men det kan kanske gĂ„ att lösa det under arbetet med en ny detaljplan, sĂ€ger Eva Ahlin.
â Samtidigt mĂ„ste vi fixa en lösning för det ekonomiska. Det stĂ„r i start-PM:et att det kan kosta mycket mer Ă€n vad vi kan sĂ€lja marken för och dĂ„ mĂ„ste det med i förhandlingarna om nivĂ„n pĂ„ ett exploateringsavtal med exploatören.
Hon hoppas att de kommer sÀga ja till start-PM:et och gÄ vidare i processen kring KajsarportsförrÄdet.
â Vi ska sedan be om ett planeringsbesked frĂ„n lĂ€nsstyrelsen. DĂ„ stĂ€ller vi en formell frĂ„ga till dem om vad vi har tĂ€nkt att planera och om det Ă€r genomförbart ur deras synvinkel. DĂ„ fĂ„r vi se vad de svarar, sĂ€ger Eva Ahlin
Meit Fohlin (S), oppositionsrÄd, sÀger att hon sannolikt kommer följa det som tjÀnstemÀnnen föreslÄr.
"Jag har kollat och har inte nÄgra synpunkter pÄ det underlag vi fÄtt. Ett intressant förslag men pÄ en plats som visar sig vara alltför komplex". Jag stÄr bakom förslaget till beslut, detta sagt före att vi hunnit titta pÄ detta tillsammans i partiet", skriver hon i ett sms.
Systembolagets etableringschef Karin Willebrand sÀger att de kommer fortsÀtta undersöka potentiella lÀgen i Visby - samtidigt som de hÄller koll pÄ hur det gÄr med processen kring handelsomrÄdet vid KajsarportsförrÄdet. Men Ànnu finns inget nytt besked kring deras framtid i centrala Visby.
FastighetsÀgaren Peter Nilsson sÀger till Gotlands Tidningar/Helagotland.se att han inte gÄtt igenom start-PM:et och dÀrför inte kan kommentera det.