År 2005 låg den nya detaljplanen klar för kvarteret Höken i Visby. Den togs fram på uppdrag åt Gotlandshem och öppnade för 30 nya lägenheter på Mästergatan. Då valde i stället bostadsbolaget att bygga 100 lägenheter vid Allégatan på A7 området. Nu har Gotlandshem åter börjat se över byggprojektet som lades på is.
Detaljplanen i kvarteret Höken innebär att Gotlandshem får bygga dels ett separat hyreshus med 15 lägenheter, dels påbyggnad med en våning och 15 lägenheter i tre befintliga hyreshus i området.
Enligt Göte Larsson, chef vid Gotlandshems tekniska avdelning, är det dyrare att bygga små enheter. När nu planen ses över på nytt tror han inte att det blir aktuellt att bygga på en våning på de redan befintliga husen, eftersom det blir för dyrt. Däremot kan hyreshuset på 15 lägenheter vara aktuellt. Men i så fall måste byggkostnaderna hållas nere väsentligt.
För hög hyra
- Annars hamnar vi i samma hyresnivå som på Galgberget.
En förhoppning är att Gotlandshem kan få hjälp av moderorganisationen Sveriges allmännyttiga bostadföretag, Sabo, som har börjat ta fram ett standardhus för förtätning av bebyggda områden. Den modellen skulle kunna få ned kostnaden för bygget avsevärt, tror Göte Larsson. Men det dröjer enligt honom minst ett år innan det eventuella bygget skulle kunna komma igång.
Ytterligare 17 lägenheter ska stå färdiga på Galgberget om ett år. Gotlandshem har visat intresse för ytterligare ett område, Törnekvior på A7, och förhoppningen är att regionen ska säga ja till ytterligare ett 100-tal lägenheter där. Möjlig byggstart skulle i så fall vara om ett-två år.
- Det är mycket möjligt att vi inte kommer att har behov att bygga ut på Mästergatan, vi ser Höken som reservmark, säger Göte Larsson.