2018 vann Johan Gate med bolaget Österled Fastighets AB Region Gotlands dubbla markanvisningstävling, den första i sitt slag. Tävlingen gick ut på att en byggherre skulle bygga ett antal lägenheter i Klintehamn och Hemse i utbyte mot att också få rätten att bygga på en attraktivare Visbytomt på Terra Nova.
I våras färdigställdes bottenplattorna för 22 hyresrätter på Odvaldsvägen i Klinte och för fyra hyresrätter intill torget i Hemse. Detta var ett av villkoren för att få inleda bygget i Visby.
Försäljningen av Visbylägenheterna påbörjades redan för drygt 1,5 år sedan, men först nu har majoriteten, ett 50-tal, av de blivande bostadsrätterna i kvarteret Kopparslagaren 1 på Terra Nova sålts. Enligt Johan Gate var detta en förutsättning för att sätta spaden i jorden.
– Nu är vi äntligen igång, sade han i samband med måndagens spadtag som togs tillsammans med regionstyrelsens ordförande Eva Nypelius (C) och Nybergs Entreprenads vd Thomas Olsson.
Av de 102 lägenheterna blir 24 hyresrätter och 78 bostadsrätter. Lägenheterna byggs som tvåor, treor och fyror. Tvåorna gick åt snabbast och har sålt slut.
– Tack vare olika upplåtelseformer blandar man olika plånböcker, familjer och situationer. Hos de som köpt lägenhet kan vi se att det är många både förstagångsköpare och sistagångsköpare som vill bo här, säger Johan Gate.
Kvarteret Kopparslagaren ligger bakom Terra Nova äldreboende. Bostäderna byggs i elva huskroppar om vardera två våningar. Ett område med samma husmodeller har Österled Fastighets redan byggt på A7-fältet. Lägenheterna i Klinte blir likadana medan de fyra i Hemse byggs som kedjehus.
Inflytt på Terra Nova är planerad till maj år 2023. I Hemse och Klinte är det mer oklart, även om det är planerat att börja byggas på båda orterna efter årsskiftet. Finansieringen för allt finns, men risken är att byggbranschens materialbrist kan skjuta fram färdigställandet, menar Nybergs vd Thomas Olsson:
– Vi sitter i både en materialleverenskris och cementkris, så det är inte förutsägbart att allt kommer gå som tåget.
Terra Nova-projektet blir en investering före moms om cirka 150 miljoner kronor.
– Finansieringen tillåter i alla fall att vi bygger på alla tre ställen samtidigt, säger Johan Gate.
Eva Nypelius säger att man drar flera lärdomar av modellen med markanvisningstävling.
– Det här har blivit ett bra test för att få fram bostäder både i Visby och på landsbygden.