Joakim Martell, vd för Gotlandshem, säger att det finns för- och nackdelar med alla tre alternativ varför de nu närmare ska utredas av Gotlandshems projektgrupp.
Kvarteret Riggen på Gråbo har 87 hyresbostäder i form av både lägenheter och kedjehus. Området byggdes på 70-talet och har enligt Gotlandshem i många år haft ett eftersatt underhåll.
Eftersom både stammar, el och värme samt fasader har varit i dåligt skick inledde Gotlandshem i våras arbetet med en förstudie om hur man ska komma tillrätta med problemen.
– Något vi ser hos allmännyttan i hela Sverige är ett eftersatt underhåll. Vi har helt enkelt inte prioriterat det tillräckligt mycket tidigare. Men, vi har bestämt oss för att arbeta bort hela Gotlandshems underhållsskuld de närmaste tio åren och kvarteret Riggen är först ut i vår underhållsplan, säger Joakim Martell, vd för Gotlandshem, i ett pressmeddelande.
Efter att förstudien nu är klar har det kommunala bostadsbolaget identifierat tre möjliga lösningar som fortsatt ska utredas.
Det första alternativet är att genomföra en storrenovering av hela det befintliga området.
Det andra alternativet är att helt enkelt riva och bygga nytt.
Det sista alternativet är att sälja kvarteret. Detta uppges dock av Gotlandshem inte vara aktuellt för närvarande, men konsekvenserna av en eventuell försäljning behöver belysas i underlaget, skriver bolaget.
Kvarteret Riggen kan i värsta fall behöva rivas då underhållet är så bristande. Ett annat alternativ som Gotlandshem nu utreder är att sälja hela området.
– Det finns för- och nackdelar med de här alternativen och det är dessa jag bett projektgruppen fördjupa sig i så att styrelsen kan fatta ett välgrundat beslut. Vi förstår att det här kommer innebära stora förändringar för våra hyresgäster, oavsett vilken lösning det blir, säger Joakim Martell.
De boende i kvarteret Riggen har involverats under förstudien genom informationsträffar och Gotlandshem skriver att man kommer ha en fortsatt löpande dialog med hyresgästerna efterhand som projektet fortlöper.
Gotlandshem har erfarenhet av att ha sålt hela områden tidigare. 2017 klubbade man att sälja drygt 900 lägenheter, varav majoriteten låg i kvarteret Stäven och Bogen 1, som ligger tvärs över gatan från kvarteret Riggen på Gråbo.