900 000 svenskar bor i dag i bostadsrätt. Av dem sitter 150 000 i styrelser för sina egna bostadsrätter. Ibland hamnar enskilda boende i svårigheter. Därför bildades den ideella föreningen Riksorganisationen för bostadsrättsinnehavare för drygt ett år sedan. Föreningen har funnits på riksplanet i drygt ett år, men håller just nu på att etablera sig på Gotland.
Stora värden
Folke Höjmar, som äger en fastighet i Martebo samt två bostadsrätter i Stockholms innerstad, är ordförande.
- Att sitta i en styrelse för en bostadsrättsförening innebär att man har hand om stora värden. Det finns stora skillnader i kunskap, säger Folke Höjmar.
Organisationen har till uppgift att hjälpa enskilda bostadsrättsinnehavare som kommit på kant med sina styrelser.
Olika problem
Det kan handla om vattenskador, ombyggnation eller störningsproblem från grannar.
Folke Höjmar pekar på svårigheten den klagande kan ha om majoriteten av de andra grannarna sitter invalda i styrelsen.
- Vi jobbar på ett lagförslag att mindre än 50 procent av bostadsrättsinnehavarna i en fastighet får sitta i styrelsen. De kan sitta nästan på livstid, och generellt sett kan det uppstå problem med hur styrelser hanterar olika frågor, säger Folke Höjmar.
Under senare år har marknaden för bostadsrätter ökat markant, även på Gotland.
Också som köpare av en bostadsrätt kan man vara i behov av hjälp.
Ansvaret att kolla balansräkningar och bostadsrättsföreningens ekonomi ligger alltid på köparen.
- Att köpa bostad går ofta snabbt, men den kan vara tio gånger dyrare än en bil, säger Folke Höjmar.
Hittills har han via organisationen gett handfasta råd till ett antal enskilda gotlänningar med bostadsrätt. Under våren hoppas Folke Höjmar ha knutit upp en lokal företrädare på ön.
- I dag finns vi i Stockholm, Göteborg och Malmö. Trovärdigheten bygger på att ha lokala företrädare och jag tror att det kommer att betyda väldigt mycket för Gotland, säger Folke Höjmar.