Klarabo förvaltar nära 900 lägenheter i fastigheterna Stäven och Bogen 1 i Visby.
Under torsdagen förra veckan landade ett informationsbrev från hyresvärden Klarabo i Kjell Larssons inkorg. I mejlet förklarade hyresvärdarna att hyresförhandlingarna för 2024 med Hyresgästföreningen strandat då parterna inte kunnat komma överens.
I mejlet beskrivs två alternativ som hyresgästerna nu har att välja mellan:
”Du som hyresgäst kan acceptera den av oss begärda hyran genom att betala den nya hyran enligt den hyresavi som kommer att skickas ut till dig inom kort”.
Eller:
”Om du i stället erlägger den gamla hyran, kan din hyresvärd låta en domstol (Hyresnämnden) fastställa skälig hyresnivå efter jämförelse med liknande lägenheter/fastigheter på orten. Vi kommer då att pröva hyrans storlek genom att yrka fullt bruksvärde, vilket för vissa lägenheter kan komma att överstiga den nu begärda nivån”.
– Jag blev väldigt häpen när jag såg det. Det är ett jäkligt fräckt beteende och det är rena hot som de skriver, säger Kjell Larsson, som hyr sin lägenhet i kvarteret Bogen 1 i Visby av Klarabo.
Kjell Larsson menar att han tidigare tyckt bra om sin hyresvärd, men att detta inte är acceptabelt.
– De har trots allt gjort mer än vad tidigare hyresvärd gjort, men det här är att kliva över gränsen och det gör mig riktigt förbannad. Det är en käftsmäll lagom till jul, en riktigt dålig julklapp, säger han.
Hyresgästföreningen har uppmanat de beröra hyresgästerna att inte betala den nya hyran.
Hyresgästföreningen har skickat ut ett informationsblad där de uppmanar berörda hyresgäster att fortsätta betala den gamla hyran och informerar om att de inte blir av med sin lägenhet om de betalar den gamla hyran.
Föreningen skriver också att Klarabo under förhandlingarna krävde en höjning på 6,75 procent, men nu skickat ut avier med en hyreshöjning på 6,95 procent. Men att hyresvärden ska ha yrkat på en viss höjning och sedan aviserat en högre, stämmer inte menar Jimmy Larsson, fastighetschef på Klarabo. I ett mejl till Helagotland skriver han:
”Vårt ursprungliga yrkande var 12,65 procent och vid en förhandling diskuteras sedan olika nivåer och parametrar för att nå en lösning och vi har höjt hyrorna i direktaviseringen med 6,95 procent”.
Jimmy Larsson är fastighetschef på Klarabo.
Varför Klarabo valt att direktavisera till hyresgästerna svarar Jimmy Larsson följande på:
”Vi väljer att direktavisera för att undanröja osäkerheten kring justeringsnivå och den eventuella retroaktiviteten som våra hyresgäster kan få. I informationen till hyresgästen försöker vi vara så tydliga som möjligt och förklara hur processen med direktavisering ser ut. Om vi inte kommer överens om en ny hyresnivå, åtföljs det i processen av att Hyresnämnden fastställer skälig hyresnivå efter jämförelse med liknande lägenheter/fastigheter på orten”.
Hyresgästföreningen skriver i sitt informationsblad att om ärendet skulle hamna hos Hyresnämnden så kommer föreningen finnas med och hjälpa till.
– Jag har stor tillit till Hyresgästföreningen och vill fortsätta ha dem som mitt ombud. Vi är ju med i föreningen för att vi ska slippa förhandla om hyror själva. Den kunskapen har inte jag, säger Kjell Larsson.
Han är orolig över att merparten av hyresgästerna kommer att betala den nya hyran.
– Man vill inte ta striden och för man inte har koll. De hånar ju systemet vi har med förhandlingar genom att gå ut med de här hoten. Jag kan gå med på att saker blir dyrare, men de här bolagen måste minska sina vinstintressen lite, säger Kjell Larsson.