Om Gotland Hotels and Properties får som de vill kommer den grå byggnaden till höger och den rödvita Koggen till vänster att rivas, för att ersättas med en ny hotellbyggnad i tre våningar för Scandic.
Scandic i Visby hamn är Gotlands största hotell med 214 rum. Det drivs av Gotland Hotels and Properties, tidigare Gotlandsresor.
Planer på att bygga ut har funnits sedan 2017. Bolaget vill ersätta dagens byggnader för reception och restaurang Koggen med en samlad huskropp i tre våningar som ska rymma ytterligare 30 rum, takbar, restaurang, konferens, spa och reception.
För detta krävs en utökning av detaljplanen. Byggnadsnämnden gav positivt planbesked 2018 och arbetet med planförslaget har kommit långt hos Region Gotland. Samråd och revidering har gjorts och nu befinner sig förslaget på granskning där synpunkter kan lämnas fram till 22 augusti.
– Vi vill knyta ihop området på ett bättre sätt, som i dag är ganska spretigt och inte så effektivt. Vi har dessutom växt ur den befintliga planen, och behöver utveckla hotellverksamheten och få en tydligare röd tråd på området. I dag behöver vi till exempel ha två restauranger istället för en på grund av hotellets närhet till oljedepåerna i hamnen, förklarar Carina Hammander, vd för Gotland Hotels and Properties.
Carina Hammander, vd för Gotland Hotels and Properties, säger att området vid Scandic i Visby hamn behöver knytas ihop bättre med den nya hotellbyggnaden.
Under samrådet inkom över 60 synpunkter, huvudsakligen från närboende oroliga för utsikt och minskande fastighetsvärden.
Planförslaget har därför reviderats, bland annat med maxhöjden på nybygget som bestämts till tre våningar eller 18,5 meter. Detta för att värna utsikten för boende på Ravinstigen. Enligt den volymstudie som gjorts bör nu även den som bor på nedersta våningen där kunna se solen gå ner i havet.
Även boende på nedersta våningen på Ravinstigen bör kunna fortsätta se solen gå ner i havet, efter den revidering av planförslaget som gjorts. Den gula markeringen visar hur hög nybyggnaden kan bli.
Bland andra spörsmål finns frågan om att bevara den historiska karaktären i områdets södra del vid Gula villan och restaurang Koggen. På tomten fanns fram till 1980-talet det stora fattighuset Fristad (uppfört 1883) innan det revs. Gula villan var portvaktsbostad och dagens Koggen den gamla vedboden.
Scandic i Visby med Koggen, det historiska huset, till vänster.
Fastighetsägaren menar att det inte är värt att försöka bygga om befintliga lokaler och en antikvarisk utredning (bekostad av exploatören) har också konstaterat att Koggen (uppfört 1912) byggts om så mycket att det tappat det mesta av sitt historiska värde.
BRF Valnöten med 66 lägenheter har motsatt sig att Koggen rivs. Den är också en av de sista historiska pusselbitarna till Fristad, skriver regionens tjänstemän. I planförslaget säkerställs dock att Gula villan och även Villa Manhem bevaras för framtiden.
Efter granskningens slut görs en ny revidering innan planförslaget kan godkännas av miljö- och byggnämnden.