Bostäderna i kvarteret Signallottan 2 ska enligt ritningarna fördelas på både flerfamiljshus och radhus.
Gotlandshem har påbörjat bygget av 62 lägenheter på Signallottan 2 på A7 i Visby. Nu avstannar bygget i väntan på att man ska komma överens med Hyresgästföreningen om hyran i området.
Det var vid ett extra sammanträde på måndagen som Gotlandshems styrelse beslutade att göra en paus för bygget. Enligt Gotlandshem är skälet att bolaget och Hyresgästföreningen inte kunnat enas om hyran i de nya bostäderna.
Hyresgästföreningen ställer sig frågande till denna förklaring.
– Vi har inte sagt nej, säger Käthe Eklund, strateg inom Hyresgästföreningen, som förklarar att det enligt dem ännu pågår en förhandling.
Enligt henne har Hyresgästföreningen lämnat ett motbud sedan de gjort en beräkning för vilka hyror som krävs för att projektet ska gå ihop.
– Vi har utgått från deras kalkylunderlag med produktions- och driftskostnader och kommit fram till hur många kronor per kvadratmeter hyran behöver vara.
Kvadratmeterhyran som tagits fram av Gotlandshem ligger på 1 825 kronor medan Hyresgästföreningen har lämnat ett bud utifrån sin kalkyl på 1 640 kronor.
– Det är inte ovanligt att vi diskuterar olika detaljer i presumtionshyresförhandlingar. För det mesta brukar det gå att reda ut men nu har Gotlandshem valt en annan väg, säger Käthe Eklund.
Gotlandshem har stoppat bygget tills vidare.
Hon tycker inte att alla möjligheter som finns har uttömts.
– Men att pausa projektet kan driva på kostnaden ytterligare.
Det som bland annat driver upp hyran är enligt Gotlandshem miljösatsningen med tilläggslösningar som solceller och återvinning av regnvatten.
Ett alternativ som Gotlandshem kan välja för att få ner kostnaden är att delar av kvarteret säljs som bostadsrätter vilket kan ge bolaget en intäkt i ett tidigt skede.
Gotlandshem ska nu ta fram alternativa lösningar för att ska skapa lönsamhet i projektet. Det redovisas i februari. Fram till dess står bygget stilla med undantag av markberedningen som redan påbörjats.
”Vi ligger alltför långt från varandra för att det ska vara hållbart att låta projektet rulla på enligt plan”, säger Gotlandshems styrelseordförande Peter Norman.
– Vi ligger alltför långt från varandra för att det ska vara hållbart att låta projektet rulla på enligt plan. Projektet blir inte hållbart ekonomiskt, säger Gotlandshems styrelseordförande Peter Norman.
Snittpriset för en nybyggd hyreslägenhet i landet är 1 868 kronor per kvadratmeter. Hyran i de senast byggda hyreslägenheter i kvarteret Bläckfisken 3 är enligt Gotlandshem 1 700 kronor och Sergeanten 5 har en kvadratmeterhyra på 1 729 kronor för år 2021.