Huset på Södertorg, som i folkmun kallas gamla kinakrogen, har i debatten beskrivits som en byggnad i förfall och en "skamfläck" i världsarvet. Men i dagarna sätter fastighetsägaren Roy Abd-El Ahad (bilden) igång med renoveringen.
Det handlar om den segdragna historien om kinakrogen som Roy Abd-El Ahad vill bygga om till lägenheter och en ny restaurang. Bygglov beviljades redan 2017, men processen drog ut på tiden då fastighetsägaren först ansökte om att få riva byggnaden.
Rivningsansäkan avslogs av miljö- och byggnämnden i början av 2022, med hänvisning till husets kulturhistoriska värde.
Ritningar visar hur man tänkt sig gamla kinakrogens baksida, med balustrad, placering av fönster och dörrar.
Därefter arbetade fastighetsägaren fram en ansökan om ett nytt bygglov, eftersom det gamla hunnit löpa ut. I november 2022 beslutade miljö-och byggnämnden att bevilja bygglov för i stort sett samma åtgärder som det förra bygglovet innehöll.
Sen följde nära två år av att ingenting hände med huset. Men under den gångna hösten, i oktober, lämnade fastighetsägaren in en plan för bygget – som ska ske i två etapper. Den första avser markarbeten på gården bakom huset, som angränsar till ringmuren.
Sedan bygglovet blev klart 2022 är det många som undrat vad som ska hända med fastigheten vid Södertorg.
Strax före jul gav regionen startbesked och därmed klartecken att påbörja etapp 1.
– Vi planerar att påbörja arbetet på fredag (3 januari), med rivning och grävning. Det har varit många lediga dagar men det stämmer att vi behöver komma igång, då bygglovet löper ut i början av året, säger Göran Andersson, Byggkonsult Gotland, som ansvarar för bygget.
Markarbetena går ut på att göra om befintlig grundläggning av huvudbyggnaden för att kunna bygga till en angränsade byggnad. Bland annat planeras grävning på uppemot 1,1 meter för att plana ut markens lutning.
Fastigheten har gräns mot ringmuren vilket gör att bygget kommer att följas av byggnadsantikvarier, enligt det villkorade tillståndet från länsstyrelsen.
Eftersom fastigheten angränsar till ringmuren har en förutsättning för startbesked varit tillstånd från länsstyrelsen för ingrepp i fornlämning. I beslutet från länsstyrelsen, daterat 19 december, ges tillstånd med vissa villkor.
Bland annat ska området närmast muren hållas fritt från exempelvis byggställningar, andra anläggningar och upplag. Det ska även finnas en så kallad buffertzon på minst två meter, mellan grävarbetena och muren.
I den andra fasen sker ombyggnaden av huvudbyggnaden, bland annat med ny fasad, och en tillbyggnad på gården. 15 september 2025 är satt som slutdatum för när hela bygget förväntas stå färdigt för inflyttning.
Fastighetsägaren Roy Abd-El Ahad har tidigare sagt till Helagotland, i början av 2022, att han har för avsikt att skrida till verket så fort regionen släpper igenom bygglovet. Helagotland har utan framgång sökt Roy Abd-El Ahad för att bland annat få svar på varför byggstarten dragit ut på tiden.