Fastighetsägaren Tino Goetzes projekt att bygga bostäder på tomten vid Överskottsbolaget i Visby är en gammal nöt som varit omskriven i flera år.
Under torsdagen tog planarbetet ett rejält skutt framåt i och med att miljö- och byggnämnden godkände den nya, reviderade, detaljplanen för området. Enligt den tillåts bostäder på ytor som hittills bara använts som parkering.
– Behovet av bostäder är stort i alla kategorier så att anta en ny detaljplan är roligt och efterlängtat. Här är det ju nära till Visbys stadskärna, kommenterar nämndens ordförande Ingemar Lundqvist (M) beslutet i ett pressmeddelande.
Den gamla Miloverkstaden där ÖoB i dag är inrymt ska behållas i oförändrat skick utåt eftersom den är byggnadsminne. Den mindre verkstadsbyggnaden på tomten blir också kvar.
Tre nya bostadskvarter planeras på tomten, i tre till fem våningar. Som mest lär det kunna bli 120 lägenheter, enligt regionens bedömning.
Tino Goetze säger att förberedelserna för det nya bostadsområdet snart kan inledas. Till att börja med ska marken saneras.
– Vi håller på och tar fram en entreprenör. Vår förhoppning är att vi kan dra igång med de första åtgärderna i februari 2022, säger Goetze.
Den nya planen medger också att Miloverkstaden i framtiden kan konverteras från butik till "både verksamheter och bostäder", med plats för någon form av parkeringslösning inuti huset.
ÖoB:s huvudkontor har i planarbetet inkommit med en rad synpunkter om att byggplanerna väntas påverka butiken negativt, bland annat minskad exponering och färre p-platser.
Tino Goetzes ambition är heller inte att få bort ÖoB under en överskådlig tid.
– Nej, och de vill nog aldrig lämna ifrån sig lokalen. De vet att de ligger på bästa tänkbara läge. Men om de vill flytta har vi redan ritat på en plan B om hur byggnaden kan utvecklas.
I övrigt räknar man med att få plats med 170 p-platser på mark när de nya bostadskvarteren är på plats.
Samhällsbyggnadsförvaltningen anser sammantaget att det nya kvarteret ger en positiv påverkan på stadsbilden. Regionantikvarien har påpekat att husens höjd och fasadernas utseende behöver harmonisera med omgivningen.
Den gamla Miloverkstaden kommer fortsatt vara synlig från tre håll och de nya bostäderna ska utgöra en "halvsluten kvartersform" samtidigt som de boende skyddas från det värsta av trafikens buller omkring, står i handlingarna.