Det har gått ett och ett halvt år sedan Kuststaden köpte en stor del av Gotlandshems bestånd i Visby. Nästan tusen hyreslägenheter ingick i köpet och det gjorde Gotland till bostadsbolagets starkaste fäste. Nu vill Kuststaden bli en ännu större aktör på den gotländska bostadsmarknaden.
Robert Pejic, platschef på Kuststaden i Visby, har stora visioner. Nyligen tecknade Kuststaden avtal med flerbostadshustillverkaren Sizes i Oskarshamn som bygger hus av moduler – en byggprocess som går snabbare, blir billigare och öppnar för betydligt lägre hyror än vanligt byggande.
Med det samarbetet räknar Kuststaden med att kunna bygga 1 600 lägenheter på fem år. Diskussioner förs med flera kommuner, men satsningarna får gärna ske på Gotland.
– Vi trivs jättebra här i Visby och här har vi byggt upp allt vad vi behöver för att kunna växa, säger Robert Pejic.
Han räknar med att Kuststaden inom ett par år skulle kunna bygga tusen nya hyreslägenheter på Gotland – något som skulle innebära en rejäl kapning av den nästan tio år långa bostadskön. Och detta med lägenheter som kan få hyror som ligger 20 procent under hyran i annan nyproduktion på Gotland på senare tid.
– Vi är redo. Vi har kunskap, kapital och organisation, deklarerar Roger Pejic.
Det enda Kuststaden saknar är planlagd mark.
Kuststaden har fått direktanvisad mark på Gråbo ängar, där de ska bygga drygt 200 lägenheter. Detaljplanen är på gång, men processen tar tid och tidigast 2022 eller 2023 kan det projektet bli klart. Och planerna för Visborg ligger ännu längre fram i tiden.
Och någon annan planlagd mark i Visby finns helt enkelt inte, förklarar Åsa Linder, samhällsbyggnadsstrateg på regionsstyrelseförvaltningen.
– Flera aktörer säger att de kan börja bygga i morgon. Det kan de göra i Klintehamn och på andra orter där det finns mark som är planlagd och klar, men problemet är att alla bara vill bygga i Visby, säger Åsa Linder.
Kuststaden avvisar inte tanken på att bygga utanför Visby, men där kan det bara bli mindre bestånd. Kuststaden vill ha stora volymer för att kunna bygga lägenheter med låga hyror.
– Men det kan ju finnas andra aktörer än regionen som sitter på detaljplanelagd mark och som är intresserade av ett samarbete. Får vi detaljplanelagd mark nu kan det bli inflytt inom ett år, säger Robert Pejic.