Tvisten har sin bakgrund i ett lägenhetsköp 2019. När köparen och bostadsrättsföreningen tecknade avtal om upplåtelse hade kvinnan blivit lovad "tre stora fönsterpartier med franska balkonger" i bostaden, som inte var färdigställd vid tidpunkten.
Det menar i alla fall köparen, som dragit bostadsrättsföreningen inför rätta, eftersom "fransk balkong" saknades i den färdiga lägenheten. Kvinnan anser att bostaden därmed är värd mindre än vad hon betalat, varför hon vill kompenseras ekonomiskt.
I rätten har bostadsrättsföreningen motsatt sig detta. Dels tycker man att köparen borde ha reagerat tidigare om lägenheten inte motsvarade hennes förväntningar, dels påstår man att "fransk balkong" inte är en byggteknisk term och att köparen har en alldeles för snäv definition av hur en sådan ska se ut.
Med begreppet menas i dagligt tal en enklare variant av en balkong som saknar balkongplatta. Men i juridisk mening då?
I tingsrättens domskäl går man mångordigt till botten med saken – och ger kvinnan rätt: Variationer kan förekomma, men fönsterpartiet i lägenheten kan inte beskrivas som en fransk balkong, eftersom det inte finns inåtgående dörrar som går ända ner till marken eller fallskydd på utsidan.
Bostadsrättföreningen måste därför betala kvinnan 575 000 kronor, vilket motsvarar den uppskattade värdeminskning, fastslår rätten. Dessutom får föreningen stå för rättegångskostnaderna på 429 889 kronor.