I februari 2019 köpte entreprenören Karsten Inde fastigheterna Astern 3 och 7 i södra Visby där det i dag finns ett 20-tal företag inrymda. Tomterna som ligger mellan Tallundsgatan, Söderväg och Stenkumlaväg inrymmer bland annat kontorsbutiken Staples, Gym 1 och pizzerian Sunes elefant.
Inde aviserade då att man ville kunna bygga bostäder på tomterna, som omfattar drygt 7 000 kvadratmeter. Nu klarnar planen ytterligare. Karsten Inde har genom bolaget Sudar Fastigheter AB ansökt om att få ändra detaljplanen till att tillåta både bostäder och ett äldreboende.
– Vi har haft en dialog med regionen under lång tid, nu har vi lämnat in den formella ansökan. Vi tänker oss ett särskilt boende med 60 platser och ett hundratal bostäder.
Äldreboendet är tänkt att ligga åt Stenkumlaväg medan bostäderna ska gränsa mot Söderväg, och därmed havet.
– Från de översta våningarna kommer bostäderna ha en fin havsutsikt. Det här kan bli ett väldigt fint kvarter med närhet till Tallundens park. Projektet handlar om att få bort byggnader i ett centralt läge som kanske inte har det största skönhetsvärdet, säger Karsten Inde.
I planförslaget som lämnats skriver bolaget att kvarteret i dag är en sovande plats och att det har sina baksidor vända ut mot omgivande gator och Tallunden. Det vill man ändra på genom att bygga en "parkstad" som ska kunna upplevas av både de som bor där och de som passerar förbi. Man föreslår att göra Tallundsgatan till en inbjudande "parkgata" istället för en undanskymd "smitväg" som den anses vara i dag.
Vem som ska bygga äldreboendet är redan uttänkt. Karsten Inde har föreslagit Altura fastigheter, ett bolag specialiserat på att bygga skolor och äldreboenden.
– Vi har informerat Region Gotland om att det här äldreboendet kan stå klart år 2024 om vi får till de ändringar vi vill. Det borde passa bra i regionens analyser av behovet av äldreboendeplatser.
Bostadsbiten överlåter han åt egna bolaget Gotlandsbyggen att uppföra.
– Vi jobbar offensivt och är måna om att vår personal på Gotlandsbyggen ska ha jobb, säger Karsten Inde.
Dialogen med regionen är positiv, enligt Inde.
– Vi hade aldrig gått vidare om vi inte fått signalerna av regionen att det här området måste utvecklas. Nu kan det bli ett tillskott istället för en belastning för stan.
Vissa saker kan dock försena byggplanerna. Närheten till bensinmacken St1 på Söderväg behöver lösas för att kunna bygga bostäder.
Ett stenkast från kvarteret Astern finns den gamla gasverkstomten vid Cirkle K och före detta Harrys Carlssons, vilket utpekats som en av Gotlands mest förorenade platser. Läget för kvarteret Astern är bättre. Där behöver bara en mindre del av fastigheten saneras efter äldre tiders föroreningar.
– Det handlar om ett hörn mot Stenkumlaväg där vi behöver utföra sanering, säger Inde.
Det 20-tal företag som i dag har sina verksamheter i kvarteret är informerade om planerna, som går ut på att riva alla dagens byggnader.
– Vi försöker hitta ersättningslokaler till deras verksamheter. Sedan kommer det också att bli kommersiella lokaler i några av de nya byggnaderna, så vissa av de som verkar på området i dag kan bli kvar.
Detta bostadsprojekt är inte Karsten Indes första i Visby. Tidigare har hans bolag byggt på A7-fältet och vid gamla Björkmans byggvaruhus i Visby inleds snart arbetet med att bygga ett 80-tal nya bostadsrätter.