När Svensk mäklarstatistik listar prisutvecklingen för gotländska bostadsrätter finns samtliga tio gator som ökar mest i Visby. På andra plats återfinns Adelsgatan, där priset ökat drygt 13 000 kronor per kvadratmeter under de senaste två åren. Där säljs nu en lägenhet på 187 kvadrat vars utgångspris slår alla tidigare rekord. Begärt pris är 14,5 miljoner kronor.
– Det är läget, standarden som är väldigt hög, och utsikten. Från matplatsen ser man ut över hela Visby innerstad, säger mäklaren Eric Randlert som tillsammans med säljaren satt priset.
Adressen är Södra Murgatan, men butikslokaler i markplan längs Adelsgatan ger bostadsrättsföreningen inkomster vilket driver upp priserna på lägenheterna som får låga avgifter.
– Den kostar 115 kronor kvadratmetern i månadsavgift, det brukar ligga någonstans kring 850 kronor, säger Eric Randlert och berättar att lägenheten var nybyggd 2018 och har garage med plats för två små bilar.
Flera objekt, radhus och bostadsrätter, har sålts kring 10 miljoner kronor i Visby innerstad den senaste tiden.
– Innerstan är hett. Du är utomlands, men ännu kvar i Sverige, säger Eric Randlert och berättar att visningar ofta lockar spekulanter från fastlandet.
Sedan 4:an på Södra Murgatan lades ut på nätet i måndags kväll hade fram till onsdag lunch 6 000 personer gått husesyn. Köpare med tillräcklig plånbok tror Eric Randlert är ett medelålders par.
– Där barnen är utflugna och man vill bo centralt.