Signallottan 2 är Gotlandshems hittills mest klimatsmarta kvarter, men hyrorna är även bland de högsta inom hela bolagets verksamhet. En lägenhet på fem rum och kök har en månadshyra på 16 290 kronor.
Gotlandshem håller just nu på att färdigställa de 62 bostäder som ingår i det nya kvarteret Signallottan 2 på A7-området i Visby. Totalt är det 52 bostäder i flerbostadshus och tio stycken radhusbostäder, och mellan den 30 januari och 6 februari är det möjligt att anmäla intresse för någon av lägenheterna.
Kvarteret beskrivs som Gotlandshems hittills mest klimatsmarta, och bland annat finns det solfångare på taket som genererar energi att värma duschvatten, driver hissar samt förser belysning med el. Nedgrävt i marken finns även en vattentank som samlar regnvatten som kan användas till bevattning.
– Man har tänkt till ordentligt när man utformat det här området. Utöver de klimatsmarta lösningar som du nämner har man även isolerat själva fastigheten väldigt väl, och vi har överlag försökt att på ett kostnadseffektivt sätt göra det så klimatsmart som möjligt, säger Kristoffer Strehlenert, chef för utveckling och hållbarhet på Gotlandshem.
Men smakar det så kostar det, som man brukar säga. Den billigaste bostaden i det nya kvarteret, vilket är en lägenhet på ett rum och kök, har en hyra på 6 355 kronor i månaden. Därefter stegras hyran för de olika bostäderna utifrån storleken på dem, och allra dyrast är det att hyra en radhuslägenhet i markplan med fem rum och kök samt uteplats. Där landar hyran på 16 290 kronor i månaden.
– Det är ganska höga hyror, men det är även ett attraktivt område, det är nyproduktion och det är fin kvalitet på bygget. Man får helt enkelt ett fint boende på en bra plats i Visby, säger Kristoffer Strehlenert.
Hur har ni resonerat när ni satt hyrorna i det nya området?
– Det är inte så mycket av ett resonemang, utan när man bygger nyproduktion så har man möjlighet att sätta något som kallas för presumtionshyra. Det innebär att hyran inte styrs av bruksvärdet utan istället baseras på byggherrekostnaden, med andra ord vad det kostar att bygga huset. Syftet med presumtionshyra är att man ska få täckning för vad det kostade att bygga huset.
Är hyran för en femrumslägenhet, 16 290 kronor i månaden, den högsta i hela Gotlandshems verksamhet?
– Jag vet inte om den är högst, men jag är tämligen säker på att det är en av de högsta. Det är absolut med uppe i toppen, inget snack om det.
Kristoffer Strehlenert är chef för utveckling och hållbarhet på Gotlandshem.
Trots de förhållandevis höga hyrorna tror Kristoffer Strehlenert att intresset kommer att vara stort för de 62 lägenheterna när anmälningen öppnar den 30 januari.
– Utifrån den bostadsbrist som råder på Gotland, och med tanke på den långa kö som tyvärr finns, så borde det finnas ett ganska stort intresse. Förhoppningsvis kan det faktum att vi nu färdigställer 62 lägenheter, där vi räknar med att runt 100 personer kommer att flytta in, dels minska vår bostadskö och dels skapa en flyttkedja som gynnar betydligt fler än dem som bosätter sig i det här området.
Känner ni någon oro när det gäller hyresnivån med tanke på att många har allt mindre pengar i plånboken till följd av ökade kostnader och inflation?
– Vi kan väl känna en generell oro för folks ekonomi, absolut. Samtidigt måste Gotlandshem som bolag gå runt, och vi har inte möjlighet att subventionera hyror, tyvärr. Det behöver byggas bostäder på Gotland, och vi försöker göra det så billigt och smart vi kan.
Lägenheterna är färdiga för inflytt under vår och tidig sommar 2023.
Den 30 januari öppnar intresseanmälan för Gotlandshems nya kvarter Signallottan 2 på A7-området i Visby.