En skiss som visar storleken på det hus som Polhemslunden AB vill bygga. Det gula huset i förgrunden ägs redan av bolaget.
Kvarteret Morkullan i norra Visby innehåller tre fastigheter med både flerfamiljshus och enfamiljshus. De tre flerfamiljshusen på Morkullan 7 ägs sedan tidigare av Polhemslunden AB, en del av företagsgruppen Pegu Fastigheter AB.
I april 2017 köpte bolaget den intilliggande fastigheten Morkullan 4, där det i dag finns ett enfamiljshus, för 3,8 miljoner kronor. Huset vill Polhemslunden riva för att bygga ytterligare ett flerfamiljshus med 14 hyreslägenheter.
Förändringen kräver en ny detaljplan, och en ansökan har lämnats till miljö- och byggnämnden.
Varför har det tagit fem år innan planansökan lämnats in?
– Vi har haft andra projekt på gång under tiden, och sparat lite i ladorna, säger Sam Gutenwik vid Polhemslunden AB.
Han förväntar sig ett svar från regionen inom fyra månader, men räknar med att det vid ett positivt besked kan ta tid innan en plan är klar.
– Jag hoppades att det skulle gå på ett år, men nu har jag hört att man kan få vänta fyra år. Om jag hade känt till det, så hade jag ansökt tidigare.
Morkullan 4.
Sam Gutenwik tycker läget är perfekt:
– Det är många som vill bo centralt, och ersätter man den lilla villan med en hyresfastighet får fler möjlighet att göra det.
Polhemslunden AB äger ytterligare 56 hyresrätter i norra Visby. Totalt har företagsgruppen 131 lägenheter. Allt hyresrätter.
– Det är klart att det är mer lukrativt att bygga bostadsrätter, men familjen har hållit på med lägenheter sedan 1980-talet, och det har alltid varit hyresrätter, säger Sam Gutenwik.