Kristoffer Strehlenert är chef för utveckling och hållbarhet vid Gotlandshem.
I maj ansökte Gotlandshem om rivningslov för de 87 lägenheterna i kvarteret Riggen. Nu är det klart. Vid Gotlandshem väntar man nu på bygglovet. Ansökan lämnades in den 12 juli, och håller tidsgränsen med tio veckors handläggning kan ett lov vara klart i slutet av september.
De gamla husen kommer att ersättas av nya med 160 lägenheter. Genom att ha färre fristående förråd och bygga husen med loftgångar kan antalet lägenheter öka.
– Vi bygger mer yteffektivt den här gången, säger Kristoffer Strehlenert, som är chef för utveckling och hållbarhet vid Gotlandshem.
Vid ett informationsmöte i juni fick hyresgästerna se hur området kan komma att se ut när allt är klart.
– Det nya kvarteret blir modernt och bra, med charmen från det gamla kvar. Det blir hus med röd träpanel, säger Kristoffer Strehlenert.
Arbetet med rivning och bygge sker i ett projekt som planeras ske i tre etapper.
– Tidsplanen håller ännu. Vi räknar med att påbörja rivningen av husen i första etappen under första kvartalet nästa år, säger Kristoffer Strehlenert.
Ansökan om bygglov för de nya byggnaderna i kvarteret Riggen lämnades in i juli. Mot slutet av september kan handläggningen vara klar, och ett bygglov beviljat.
Rivningslovet kan dock överklagas, vilket ska vara gjort inom tre veckor.
– Det är inte alls omöjligt att någon överklagar. Då får det gå sin gilla gång, säger Kristoffer Strehlenert som tillägger att rivningen inte strider mot detaljplanen och att bygglovet följer detaljplanens syften.
När miljöinventeringen gjordes upptäckte Gotlandshem några föroreningar, som lett till att rivningslovet innehåller en rad krav på hur betong och annat material ska tas om hand.
– Vi hittade inte något oväntat, utan bara sådant som man kan förvänta sig i hus från 70-talet. Som eternit med asbest, och kvicksilver i en del fogar, berättar Kristoffer Strehlenert.
Det nya kvarteret behåller Riggens karaktär, men genom att bygga mer yteffektivt kan nästan dubbelt så många lägenheter få plats.
I betong har spår av sexvärt krom hittats. I rivningslovet rekommenderas Gotlandshem att samråda med regionens miljö- och hälsoskyddsavdelning om hur betongen ska tas omhand. Dessutom kan den del av kvartersmarken som är belagd med asfalt behöva att saneras.
– Det kommer att kosta många miljoner att riva, men det är något vi räknat med, säger Kristoffer Strehlenert.
Gotlandshems styrelse har beslutat att även riva delar av kvarteret Myran, där husen har samma konstruktion som de i Riggen.
– Söker vi rivningslov nu måste arbetena vara påbörjade inom två år. Vi har därför beslutat att avvakta med Myran, säger Kristoffer Strehlenert.