Statistiska Centralbyrån, SCB, har gett ut en ny upplaga av den så kallade Småhusbarometern och i denna pinfärska upplaga finns intressanta uppgifter om prisutvecklingen för småhus i hela landet. Statistiken berättar både om utvecklingen under det senaste året (september 2009-november 2010) och utvecklingen under den senaste tremånadersperioden (september-november)
Gotland undantag
SCB konstaterar att småhuspriserna i landet i stort sett varit oförändrade sedan april månad. Men det finns undantag och ett av dessa är Gotland.
Ser man till den senaste tremånadersperioden har småhuspriserna ökat med 6 procent på Gotland och i Kalmar län, som därmed skiljer ut sig från övriga län.
I sex andra län noteras också ökning, men med lägre procenttal. I sju av landets län har småhuspriserna faktiskt sjunkit under de senaste tre månaderna.
Ser man på årsbasis så är prisökningen alltså på Gotland 19 procent. Inget annat län kommer i närheten av den noteringen. Stockholm och Kalmar kommer närmast med sina 7 procent. Uppsala, Skåne och Västerbotten har 6 procents ökning.
Gotland inte dyrast
Att priserna ökat mest på Gotland betyder inte att det är här de dyraste småhusen finns. Medelpriset för ett gotländskt småhus är nu 1 825 000 kronor. Högre medelpris finns i Stockholms län (3 717 000 kronor), Halland (2 287 000 kronor), Skåne (2 197 000 kronor), Västra Götaland (2 005 000 kronor) och Uppsala län (1 990 000 kronor). Lägsta småhuspriserna hittar man i Norrbotten (927 000 kronor), Västernorrland (935 000 kronor) och Gävleborg (1 093 000 kronor). Medelpriset sett över hela landet är nu 1 947 000 kronor.
En jämförelse som regelmässigt görs speglar relationen mellan försäljningspris och taxeringsvärde. Man får då fram ett så kallat K/T-tal.
De dyraste småhusen i kronor räknat finns i Stockholms län. Men i K/T-tabellen ligger Stockholmshusen på andra plats i länsjämförelsen om man jagar "billiga" hus. I Västmanlands län är siffran 1,47; i Stockholms län 1:51. Gotland har K/T-talet 1,73 och ett högre tal har bara Kalmar län med 1,81. Genomsnittet för landet är 1,59.
Mer än en affär om dagen
Att Gotland ibland i statistiska sammanhang får en särställning kan då och då förklaras av att underlaget är begränsat.
Detta kan dock inte åberopas för att förklara varför Gotland med sin prisökning på 19 procent sticker ut i sammanhanget. Bara under den senaste tremånadersperioden har 113 köp registrerats och det betyder att i snitt mer än en villa har bytt ägare varje dag.
Fotnot: Småhus definieras som friliggande en- och tvåbostadshus samt rad- och kedjehus.