Fastigheten är inte ännu klar för fotografering eller visning, så än så länge har mäklaren bara några exteriöra mobilbilder att visa.
Det aktuella huset har adressen Silverhättan 10 och ligger i hörnet av Silverhättan och Svartbrödragatan.
– Läget är exceptionellt fint. Det är väldigt fina kvarter med lite större hus, säger mäklaren Lisa Jansdotter Svanlund, Skeppsholmen Sotheby´s.
Det är ingen medeltida byggnad, utan villan är uppförd 1929, med en boarea på 264 kvadratmeter och en tomt på knappt 600 kvadratmeter.
– Det är en ganska stor villa på två plan och inredd vind. Det är också en källare under huset med bra takhöjd, så den skulle nog också kunna inredas, säger Lisa Jansdotter Svanlund.
Utvändigt är fastigheten väl underhållen, med bland annat nytt tak och ny puts. Det finns även bergvärme indraget.
– Invändigt finns en del moderniseringsbehov. Det går bra att bo där redan i dag, men jag tror att en köpare kommer att vilja gå över det mesta, som exempelvis kök och badrum.
Interiören har dock renoverats och moderniserats en del under åren.
– Det finns ingen stuckatur kvar, men däremot vackra parkettgolv, så det går nog att få tillbaka 1930-talskänslan med inte alltför stora medel.
Fastigheten ägs av ett dödsbo och har varit i familjens ägo sedan 1963. Villan var från början ett tvåfamiljshus och det finns fortfarande två entréer.
– Det går att gå igenom hela huset, men man skulle också kunna ha ett delat boende eller kanske ha en verksamhet i ena delen av huset.
Det Lisa Jansdotter Svanlund främst lyfter fram är läget.
– Det ligger i en ganska lugn del av Visby och så nära ringmuren. Det är ingen insyn direkt, som det annars ofta är i innerstan. Huset ligger mitt på tomten, vilket gör det ganska unikt.
Fastigheten Silverhättan 10, som ligger strax innanför Visby ringmur och Nordergravar, är till salu för 23 miljoner kronor.
Fastigheten har inte ringmuren som tomtgräns, men muren bidrar ändå starkt till fastighetens karaktär.
– Tittar man ut genom fönstret ser man inte gatan som ligger utanför, utan ringmuren. Man kan också skymta havet och S:t Nicolai ruin.
Prislappen – 23 miljoner kronor – är inget Lisa Jansdotter Svanlund ser som uppseendeväckande.
– Man måste ju utgå ifrån något, vi får väl se vad marknaden säger. Intresset är jättestort och jag har redan bokat in flera visningar, trots att den bara är utlagd som ett kommande objekt.
Visningar kommer inte att ske förrän under februari månad, med möjlighet till tillträde i god tid innan sommaren.