Torslunden. Skissen visar ett av de senare förslagen på hur området kan bebyggas. Enligt avtalet ska det "i huvudsakt byggas hyresrätter". Bostadsrätter är alltså möjligt även här.
– Gotlandshem behöver få arbeta med projekt som är ekonomiskt hållbara. Det skapar förutsättningar för bolaget att bygga fler hyresrätter, säger regionstyrelsens ordförande Meit Fohlin (S).
Region Gotland ska som ägare tydligare styra Gotlandshem framöver, och i varje enskilt fall bedöma om bostadsrätter ska tillåtas. Gråbo ängar, där 300 bostäder planeras, är det första ärendet som politikerna har att ta ställning till. Gotlandshem vill att en tredjedel ska vara bostadsrätter.
– Alla i regionstyrelsens arbetsutskott var överens om förslaget att tillåta bostadsrätter, säger Meit Fohlin.
Efter att ärendet om Gråbo ängar tagits upp i regionstyrelsen i slutet av augusti kan ramavtal (från 2019) och direktanvisning (från 2017) ändras. Att justera i efterhand är dock en lösning som regionen vill undvika i fortsättningen.
– Vi håller på att se över hur vi tilldelar mark. Ett nytt regelverk ska vara klart i oktober. Jag hoppas att vi redan vid direktanvisningar ska kunna besluta om hur marken ska användas, säger Meit Fohlin.
Vid onsdagens sammanträde tog arbetsutskottet även upp planerna för Torslunden i norra Visby. Arbetsutskottet är positivt till det start-PM som upprättats med Gotlandshem, men vill se om det går att ta fram detaljplanen snabbare och även om det går att få plats med fler lägenheter genom att tillåta högre hus.
– Går det att öka exploateringsgraden så förbättras de ekonomiska förutsättningarna för projektet, säger Meit Fohlin.
Den tidigare bedömningen är att det går att bygga 90– 100 lägenheter. Enligt den preliminära tidsplanen kommer arbetet med en ny detaljplan inte att vara klart förrän i mitten av 2026. Det tycker Meit Fohlin går för långsamt.
– Vi vill se om det går att göra arbetet snabbare, kanske genom att låta exploatören svara för en del av arbetet med detaljplanen, säger hon.
Politikerna vill dessutom ge samhällsbyggnadsförvaltningen ett nytt uppdrag. Förvaltningens mark- och exploateringsenhet har fått flera uppdrag av socialförvaltningen att hitta lämplig mark för omsorgsboende. I förslaget till start-PM föreslår förvaltningen att den får i uppdrag att se om det går att bygga ett omsorgsboende i Torslunden. Det tilläggsuppdraget tillstyrker regionstyrelsens arbetsutskott.