I flera fall har Roy Abd-El Ahads fastighetsaffärer i Gamla sten skett genom köp av bolag som i sin tur äger fastigheter.
Företagaren Roy Abd-El Ahad har under 2000-talet blivit en av Visbys största privata fastighetsägare. Genom flera olika bolag äger han ett 60-tal fastigheter runt om i staden – däribland Munkkällaren och ”Kinakrogen” på Södertorg.
Men precis som branschkollegan Johan Gate – som nyligen köpte ett bolag som driver två hotell i Stockholm – har även Roy Abd-El Ahads affärsimperium expanderat till huvudstaden på senare tid. Och då framför allt i form av fastighetsinnehav i Gamla stan. Där äger han i dagsläget nämligen tre fastigheter genom egna bolag, samt ytterligare två i ett företag som han driver tillsammans med en affärspartner.
Det rör sig om ett innehav som 2024 hade ett sammanlagt taxeringsvärde på ungefär 150 miljoner kronor och som har förvärvats genom dels rena fastighetsköp, dels köp av de bolag som i sin tur äger fastigheterna.
Det sistnämnda var fallet i det senaste tillskottet i fastighetsägandet. Genom ett bolagsköp förvärvade Roy Abd-El Ahad – tillsammans med sin affärspartner – i december ett 1700-talshus i Gamla stan i Stockholm.
Fram till dess ägdes byggnaden av ett dotterbolag till byggföretaget Åke Sundvall AB, som den gotländska företagaren och hans kompanjon alltså köpte. Fastigheten ligger på Västerlånggatan, som med sina 400 meter sträcker sig genom mer än halva Gamla stan. Gatan är ett populärt vandringsstråk för turister och kantas av otaliga butiker, restauranger och kaféer.
Enligt tidningen Fastighetsvärlden är byggnaden 1 680 kvadratmeter stor, varav 680 kvadratmeter fungerar som butikslokaler. Därutöver ska den också ha ett tiotal hyreslägenheter. I bottenvåningen finns det i dagsläget bland annat en kiosk och en butik som säljer lakrits.
Västerlånggatan är ett populärt vandringsstråk för turister som besöker Stockholm.
I samband med köpet uppgav vd:n på Åke Sundvall AB till tidningen Fastighetsnytt att byggnaden renoverades under mitten av 90-talet. Fastigheten taxerades 2024 till 100 miljoner kronor, vilket ska motsvara 75 procent av dess marknadsvärde.
Helagotland har däremot inga uppgifter om vad köpet ska ha gått loss på. I en intervju med Fastighetsvärlden har Åke Sundvall AB:s vd sagt att man ”fick ett bra bud”, utan att närmare gå in på vad summan blev.
Helagotland har varit i kontakt med Roy Abd-El Ahad, som har avböjt att kommentera affären.