Gotland befinner sig för tillfället i en byggboom och Region Gotland står därmed inför flera stora utmaningar. Nu byggs det nya lägenheter på A7-området och regionen håller även på att ta fram ett strukturprogram för Visborgsområdet. Helagotland.se har pratat med stadsarkitekten Christan Hegardt för att få hans syn på utvecklingen av ön.
– Under mina fem år på Gotland har inte nybyggnationen varit så stark som den är nu. Det har ju varit en svacka i Sverige sedan finanskrisen, men nu är man på väg att komma igen, menar Christian Hegardt.
Enligt honom behöver man fram till år 2025 bygga runt 700 000 nya bostäder i Sverige.
– Det behöver byggas mycket i hela Sverige och det är svårt att säga hur stor del Gotland kommer ha. Men vi har för tillfället en bra utveckling i svensk ekonomi.
I slutet av 1960-talet byggdes flera så kallade "miljonprogram" runt om i Sverige. Christian Hegardt säger att man sedan dess byggt för få bostäder och att det är viktigt att man inte gör om samma misstag som då.
– Gråbo är ett exempel på en 60-talsplanering, som har skapat problem. Sådana områden låg för långt ifrån stadskärnan och hade för dålig koppling till övriga samhället. Då ökar också risken för segregation, säger han. Gråbo har dock kvaliteter också och det går inte riktigt att jämföra den stadsdelen med miljonprogramsområden i Stockholm eller Malmö.
– Då byggde man bostäder på en åker, handeln på en plats och arbetsplatser på ett annat ställe. I en attraktiv stad ligger alla delar på samma ställe, nu vill vi inte bygga sovstäder.
Han säger att man nu försöker bygga levande stadsdelar. Det är en viktig detalj i arbetet med till exempel A7-området och strukturprogrammet för Visborgsområdet.
– På A7 har vi till exempel planerat för en förskola. Det är viktigt att man bygger en levande stadsdel. I strukturprogrammet för Visborg kommer vi också skapa utrymme för både verksamheter och bostäder, säger Christian Hegardt.
Vilken typ av bostäder behöver man bygga på Gotland?
– Det behövs större lägenheter för att få igång en flyttkedja på ön, då frigörs det hus och då kan barnfamiljer flytta hit. Sedan behövs det flera små bostäder nära stadskärnan för ensamstående, äldre och studenter, så det är av största vikt att vi producerar olika typer av boenden.
Om du ser till de detaljplaner som är på väg att tas fram. Räcker det för att täcka behovet av nya bostäder på ön?
– Under de närmsta åren kommer det klargöras om det behövs ytterligare områden för en större expansion av Visby. Men just nu känns det som att vi ligger i fas, säger Christan Hegardt.
– Sedan måste vi utreda vad som behöver byggas i serviceorterna.
Han säger att det inte är aktuellt att se över höjden på fastigheterna i centrala Visby. Men att det kan komma att byggas höghus på Visborgsområdet.
– Jag tror att man ska vara försiktig med att bygga för högt. Det är en kvalité för Visby att vi har en småstadskaraktär. Men Visborg är ett område som i delar eventuellt skulle kunna tåla en högre bebyggelse, liknande vad som byggts på Snäck.
Framöver hoppas han att övriga Sverige ska titta på vad som gjorts och vad som händer på ön.
– Jag hoppas att det kommer märkas nationellt att Gotland är en plats där man vill bygga och att vi också gör det. Då visar vi att vi är en plats för tillväxt.
Regeringen kommer troligen att på något sätt stimulera kommunerna att bygga nya bostäder.
– De kommer att sätta press på kommunerna för att producera fler bostäder. De som inte bygger nya bostäder kommer att få det tufft.