För drygt två år sedan köpte Tino Goetze hela Åhlénshuset på Öster i Visby. Hans fastighetsbolag Valutan aviserade direkt att ambitionen var att bygga hyresrätter ovanpå husets tak, för att liva upp Östercentrum.
Den första skissen, med plats för 54 hyresrätter, har nu hamnat i papperskorgen och gett plats för en ny plan.
Tino Goetze vill inte gå in på varför man plötsligt bytt arkitektfirma mitt i planarbetet, men framhåller att han föredrar den nya planen framför den gamla.
– De nya skisserna är tio gånger bättre än de gamla, säger han.
Det nya planmaterialet är ännu inte offentligt, men Helagotland.se har tagit del av skisserna. Som det ser ut ska taket på Åhléns kantas åt alla håll av avlånga hus i 2,5 plan med sadeltak. Husen är tänkta att kretsa kring en innergård uppe på taket, som ska kunna beläggas med gräs. Husen har en grå fasad på skisserna och kommer att ha fönster utåt och eventuellt balkonger och uteplatser in mot gården. På skisserna ser det också ut som att hela Åhlénshuset ska få en ny fasad som passar ihop med nybygget.
– Det här harmoniserar bättre med miljön i Visby. I den gamla planen kändes hela nybygget mest avskärmande, säger Tino Goetze om skisserna.
Här kan du se den gamla planen, som offentliggavs för drygt ett år sedan.
De nya skisserna ligger nu på Region Gotlands bord, och Goetze för en diskussion med byggnadsnämnden. Stadsarkitekt Christian Hegardt är positiv till bostäderna på taket, men menar också att närheten till ringmuren gör området känsligt för stora förändringar.
– Jag tycker man lyckats väldigt väl i det här förslaget, det känns lovande. Och självklart är det positivt att kunna tillföra nya bostäder så här centralt.
– Men det är också viktigt att det inte blir för högt, vilket är det vi diskuterar nu. Det är ett känsligt läge nära muren, säger han.
Tino Goetze sa i en intervju med Gotlands Tidningar för en månad sedan att om han inte får bygga i 2,5 plan på Åhlénshuset är det svårt att få projektet lönsamt. Regionen har föreslagit 1,5 plan och man diskuterar nu för att komma överens.
Det nya skissmaterialet skvallrar också om att det finns planer på att öppna upp hörnet i Åhlénshuset vid Skolportsgatan/Kung Magnus väg för någon form av butiksverksamhet.
– Vi är väldigt glada att man har ambitionen att göra något åt det där hörnet. Och så är det roligt att den i dag ganska slutna fasaden mot gatorna där kommer att få en ny karaktär, säger Christian Hegardt.
Planarbetet tar tid bland annat för att det är en utmaning att bygga på ett redan befintligt hus, något som ansvarige arkitekten Andreas Forsberg vittnar om.
– Det är ett hus från 60-talet man ska bygga på, och det är buller, trafik och folk i rörelse omkring, men det är ett spännande projekt och vi har en bra dialog med regionen tycker jag.
Tino Goetze har sedan tidigare bland annat planer på att bebygga parkeringen vid ÖoB med bostäder, och så sent som i januari var det inflyttning till de 34 nya hyresrätter som färdigställts i de gamla kommunkvarteren i Visby innerstad.