Ledare: Varför vill Gotlandshem ha så många ovänner?

Jag sågade i mars i fjol Gotlandshems översyn av hyrorna i företagets lägenheter jäms med fotknölarna. Jag fann det direkt löjeväckande – men för förfördelade hyresgäster snarare vredgande – när Gotlandshem tillkännagav att översynen lett till att man skulle sänka hyrorna exempelvis i Visbys innerstad, där det kan krävas mer än 30 år av köande för att få en lägenhet. Men bland annat för lägenheter i Hemse och Tingstäde skulle hyrorna höjas. Ett vettlöst sätt att göra hyressättningen ännu skevare än den redan var och samtidigt ödelägga Gotlandshems kundrelationer.

Men tydligen hade jag då ändå inte förstått omfattningen av Gotlandshems hyreshaveri. Nya hyresgäster får omedelbart den nya lägre hyresnivån i de bostadsområden där hyran sänks. Men befintliga hyresgästers hyror sänks bara gradvis över sju till åtta år. Det är lång tid då Gotlandshem tar ut väldigt olika hyror för likadana lägenheter

I Sjöliljan, ett relativt nyligen byggt område i eftertraktat läge i Visby med havsutsikt, har Gotlandshem i all sin vishet bestämt att hyrorna ska sänkas. Men den metod som Gotlandhem använder innebär nu att nya hyresgäster får mycket lägre hyra än de som redan bodde i området.

Gotlandshem har alltså lyckats hitta ett sätt att göra sig ovän med hyresgästerna även i de områden där hyrorna faktiskt sänks. Det är ju något av en bedrift. Om det var målet har man verkligen lyckats.

Nu rapporteras, först av P4 Gotland och sedan av Helagotland, att en av Sjöliljans hyresgäster anmält den ojämlika hyressättningen till hyresnämnden. Paul Carlsson menade bland annat att:

– Jag anser att de får göra om avtalet, så att det blir rättvist. Jag förstår inte att ett helägt kommunalt bolag kan göra så att det blir såna orättvisor. Jag anser att det strider mot den paragraf i Jordabalken som säger att likvärdig lägenhet ska ha likvärdig hyra.

Jordabalken säger bland annat att: "Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek ska hyran fastställas till skäligt belopp. Hyran ska inte anses som skälig om den är påtagligt högre än hyran för lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga."

Man kan ju föreställa sig att det blir lite svårt för Gotlandshem att hävda att bruksvärdet skulle vara olika i två olika lägenheter i Sjöliljan som är i princip identiska. Enda skillnaden är att den ena hyresgästen är ny och den andra är arg.