Hyresgästföreningen är inte min favoritorganisation, av många skäl. Så jag är glad att jag inte har några band till föreningen längre. Det hade jag i och för sig inte tidigare heller, under mina många år som hyresgäst. Jag var aldrig medlem. Vilket inte hindrade den att representera mig i alla fall, när det skulle bli hyresförhandling. Mitt öde då delas av många andra nu. Cirka 70 procent av hyresgästerna är inte medlemmar.
Hyresgästföreningens ordförande Marie Linder (inte släkt) var tidigare kommunikationschef på LO. Företrädaren Barbro Engman var tidigare bland annat socialdemokratisk riksdagsledamot. Det beskriver väl Hyresgästföreningens politiska och organisatoriska hemvist.
Men värre är att hyresgästföreningen åtnjuter en privilegierad roll som ena parten på en illa reglerad hyresmarknad. Den är starkt förknippad med och försvarar en ordning som skapar snedvridningar, begränsar underhåll, minskar byggandet och bidrar till bostadsbristen.
Hyresgästföreningen lyckas inte heller att spela sin roll på denna felreglerade marknad på ett konstruktivt sätt. Hyresförhandlingarna på Gotland har reducerats till positionering inför att frågan ska skickas vidare till Hyresmarknadskommittén för avgörande. Och tittelitut, den kommittén är partssammansatt, så även där sitter Hyresgästföreningen.
Det är inte bara förhandlingarna med Gotlandshem som har strandats här på ön. Fastighetsbolaget Klarabo har valt att hantera bristen på samförstånd med Hyresgästföreningen på ett annorlunda sätt. Bolaget hade kunnat vänta på besked och sedan höjt hyran och avkrävt hyresgästerna ett antal månaders hyreshöjningar i efterhand.
Klarabo har istället valt att direktavisera. Hyresgästerna har fått en oförhandlad hyreshöjning på 6,95 procent och informerats om att de antingen kan betala den nya hyran, eller betala den gamla hyran och hoppas på att Hyresnämnden väljer att lägga hyreshöjningen på en lägre nivå.
Hyresgästföreningen har uppmanat sina hyresgäster att fortsätta betala den gamla hyran, bland annat i en insändare i GA. Vi får se om det är ett klokt råd. 6,95 procent är naturligtvis kännbart men i ett läge där inflationen varit hög och där räntorna har höjts ter det sig ju inte självklart att tvisten kommer att avgöras på en lägre nivå. Till den som vill minimera sin hyra har jag inget råd jag känner mig övertygad om är rätt.
Men jag tycker verkligen att Hyresgästföreningens uppmaning till hyresgästerna saknade något. Även om hyresgästerna fortsätter att betala den gamla hyran, så kommer det till slut en hyreshöjning av okänd storlek. Då ska denna betalas retroaktivt för de månader som passerat. Det är definitivt klokt, om man har små marginaler, att lägga undan och se till att dessa pengar finns när de behövs.